Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grevesmühlen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Grevesmühlen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Grevesmühlen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Grevesmühlen liegt bei 52 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Damit setzt sich die Phase der Seitwärtsbewegung fort, die bereits 2023 nach einem deutlichen Rückgang eingesetzt hatte.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich zurückgingen. Nach dem Höchststand von 55 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m², der stärkste Einbruch seit 2009. Diese Korrektur unterbrach eine bemerkenswerte Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 35 €/m² auf 55 €/m² steigen ließ.

Die langfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit einzelnen Unterbrechungen. Nach dem dramatischen Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 von 20 €/m² auf 26 €/m² folgte eine Phase moderaten Wachstums bis zum Höchststand von 35 €/m² im Jahr 2007. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang auf 31 €/m², bevor sich die Werte ab 2010 wieder erholten. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 verdreifachte sich der Bodenrichtwert nahezu von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 52 €/m².

Die Grundstückspreise in Grevesmühlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grevesmühlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grevesmühlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grevesmühlen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grevesmühlen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grevesmühlen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grevesmühlen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.