Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lübtheen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Lübtheen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lübtheen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lübtheen liegt bei 16 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein moderater Anstieg um 6,7 Prozent auf 16 €/m² zu verzeichnen gewesen.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Besonders auffällig ist der starke Anstieg im Jahr 2021, als der Bodenrichtwert um 13,3 Prozent auf 17 €/m² kletterte und damit den bislang höchsten Wert erreichte. Diesem folgte jedoch 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,8 Prozent auf 15 €/m², wodurch das Niveau der Jahre 2018 bis 2020 wieder erreicht wurde.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 16 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 166,7 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 12 €/m² auf 15 €/m² anstieg. Der größte prozentuale Sprung fand bereits 2003 statt, als der Bodenrichtwert um 33,3 Prozent von 6 €/m² auf 8 €/m² zulegte. Bemerkenswert ist auch der temporäre Rückgang 2009 auf 9 €/m², der jedoch bereits 2010 wieder kompensiert wurde.

Die Grundstückspreise in Lübtheen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lübtheen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lübtheen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lübtheen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lübtheen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lübtheen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lübtheen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.