Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schönberg (Mecklenburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schönberg (Mecklenburg) liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Schönberg (Mecklenburg).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schönberg (Mecklenburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schönberg (Mecklenburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schönberg (Mecklenburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 16 | 165 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 24 | 30 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.9 % | 1,2 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | -62.2 % | 0,28 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schönberg (Mecklenburg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schönberg (Mecklenburg) liegt bei 39 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 Prozent).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von 14 €/m² auf 39 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178,6 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 26,7 Prozent auf 19 €/m² sowie 2017 mit einem markanten Zuwachs um 13,3 Prozent auf 34 €/m². Als einzige größere Korrekturphase sticht die Finanzkrise 2008/2009 hervor, als die Werte von 26 €/m² auf 23 €/m² zurückgingen.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit unterschiedlichen Phasen. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2019 bis 2021, die in einem Höchststand von 41 €/m² gipfelten, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8 Prozent auf 37 €/m². Diese Korrektur blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder eine Erholung um 5,4 Prozent auf 39 €/m² einsetzte. Das Jahr 2025 zeigt eine Stabilisierung auf diesem Niveau ohne weitere Veränderungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selmsdorf | 59 | 0.0 % | 5.1 |
| Lüdersdorf | 68 | 0.0 % | 8.1 |
| Dassow | 82 | 0.0 % | 9.3 |
| Carlow | 34 | 0.0 % | 10.3 |
| Stepenitztal | 38 | 0.0 % | 10.5 |
| Rehna | 32 | 6.7 % | 10.8 |
| Schlagsdorf | 37 | 0.0 % | 13.9 |
| Damshagen | 34 | 0.0 % | 16.3 |
| Kalkhorst | 97 | 0.0 % | 16.7 |
| Roggendorf | 29 | 0.0 % | 17.9 |
| Grevesmühlen | 51 | -1.9 % | 18.4 |
| Upahl | 28 | 0.0 % | 20.3 |
| Klütz | 72 | -4.0 % | 20.4 |
| Gadebusch | 37 | 0.0 % | 20.5 |
| Boltenhagen | 294 | 0.0 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schönberg (Mecklenburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schönberg (Mecklenburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schönberg (Mecklenburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schönberg (Mecklenburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schönberg (Mecklenburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schönberg (Mecklenburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schönberg (Mecklenburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schönberg (Mecklenburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schönberg (Mecklenburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.