Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Selmsdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 59 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 59 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Selmsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Selmsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Selmsdorf beträgt 59 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Dieser Wert zeigt eine Stabilisierung nach der positiven Entwicklung von 2024, als der Bodenrichtwert um 5,4 Prozent auf 59 €/m² angestiegen war.

Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 22 €/m² auf 59 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 168,2 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2015 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 42 €/m² auf 62 €/m² kletterte. Den Höhepunkt erreichte die Entwicklung 2017 mit einem Anstieg von 10,9 Prozent, gefolgt von 2018 mit 7,8 Prozent Zuwachs.

Eine markante Unterbrechung dieser positiven Entwicklung trat 2022 ein, als der Bodenrichtwert um 6 €/m² auf 56 €/m² fiel - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,7 Prozent. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 setzte 2024 wieder eine Erholung ein, die den Wert auf das aktuelle Niveau von 59 €/m² brachte. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 hatte es eine ähnliche, wenn auch schwächere Korrekturphase gegeben, in der die Werte von 39 €/m² auf 36 €/m² zurückgingen.

Die Grundstückspreise in Selmsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Selmsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Selmsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Selmsdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Selmsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Selmsdorf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Selmsdorf:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.