Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stepenitztal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stepenitztal liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Stepenitztal.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stepenitztal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Stepenitztal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stepenitztal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 13 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 0.9 % | 1,2 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | -62.2 % | 0,28 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stepenitztal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stepenitztal liegt bei 39 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg von 5,4 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022, die eine deutliche Volatilität aufweist. Nach einem kräftigen Anstieg um 7,9 Prozent auf 41 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,8 Prozent auf 37 €/m² - der stärkste absolute Wertverlust seit der Finanzkrise 2008. Diese Korrektur brachte die Bodenrichtwerte wieder auf das Niveau von 2019 zurück.
Die längerfristige Betrachtung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend seit den 2000er Jahren mit wenigen Unterbrechungen. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 30 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 41 €/m² kletterten. Der stärkste Einzelanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Sprung um 13,3 Prozent. Seit der Korrektur 2022 zeigen sich die Bodenrichtwerte wieder stabiler, mit einer moderaten Erholung auf das aktuelle Niveau von 39 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Damshagen | 34 | 0.0 % | 6.9 |
| Grevesmühlen | 51 | -1.9 % | 8.1 |
| Dassow | 82 | 0.0 % | 9.2 |
| Rehna | 32 | 6.7 % | 9.3 |
| Schönberg (Mecklenburg) | 39 | 0.0 % | 10.5 |
| Upahl | 28 | 0.0 % | 11.0 |
| Klütz | 72 | -4.0 % | 11.8 |
| Kalkhorst | 97 | 0.0 % | 12.3 |
| Selmsdorf | 59 | 0.0 % | 13.7 |
| Hohenkirchen | 86 | 0.0 % | 15.2 |
| Boltenhagen | 294 | 0.0 % | 15.2 |
| Carlow | 34 | 0.0 % | 16.0 |
| Gägelow | 42 | 0.0 % | 17.5 |
| Lüdersdorf | 68 | 0.0 % | 18.6 |
| Gadebusch | 37 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Stepenitztal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stepenitztal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stepenitztal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stepenitztal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stepenitztal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stepenitztal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stepenitztal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stepenitztal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stepenitztal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.