Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berumbur 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berumbur liegt bei 33 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Berumbur entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 33 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Berumbur wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Berumbur werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 33 | 3.1 % | 25 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,12 | -0.6 % | 2 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Berumbur (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Berumbur beträgt 33 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem markanten Rückgang im Jahr 2022 wieder eingesetzt hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Berumbur eine beachtliche Wertsteigerung von ursprünglich 12 €/m² auf aktuell 33 €/m². Besonders auffällig zeigt sich der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003, als der Wert von 12 auf 16 €/m² kletterte. Nach einer längeren Phase moderaten Wachstums folgte zwischen 2016 und 2018 eine dynamische Aufwärtsbewegung, in der die Bodenrichtwerte von 25 auf 30 €/m² anstiegen, wobei 2017 mit einem Plus von 12,0 % den höchsten relativen Zuwachs der letzten zwei Jahrzehnte markierte.
Den markantesten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit stellte das Jahr 2022 dar, in dem die Bodenrichtwerte um 11,8 % auf 30 €/m² zurückgingen - der stärkste absolute und relative Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Entwicklung, wobei die aktuellen Werte das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht haben. Die Jahre 2008 und 2009 wiesen bereits einmal einen temporären Rückgang auf, der jedoch deutlich moderater ausfiel als der jüngste Einbruch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 34 €/m² | 9.7 % |
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 33 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hage | 39 | 5.4 % | 2.2 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 4.4 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 4.8 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 6.8 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 7.8 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 7.9 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 9.0 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 9.5 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 10.0 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 10.3 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 12.9 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 13.2 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 14.2 |
| Norderney | 468 | 0.0 % | 14.6 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Berumbur mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Berumbur sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berumbur gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berumbur kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berumbur gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berumbur?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berumbur zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berumbur
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berumbur:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.