Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Drestedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Drestedt liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 36 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Drestedt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Drestedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 9,1%.
Die Bodenrichtwerte für Drestedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Drestedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | -9.1 % | 36 | 145 |
| Gewerbe | 72 | 2.9 % | 72 | 72 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 9.4 % | 2,35 | 4,95 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Drestedt (2001-2026)
In Drestedt liegt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 80 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang von 8 €/m² beziehungsweise 9,1 %, nachdem der Wert 2025 mit 88 €/m² noch den zweithöchsten Stand des gesamten Betrachtungszeitraums erreicht hatte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 33 €/m² auf 80 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von 47 €/m² entspricht. Den stärksten jährlichen Anstieg verzeichnete Drestedt 2003 mit 25,7 %, gefolgt von 13,3 % im Jahr 2005. Zwischen 2008 und 2012 verlief die Entwicklung mit leichten Rückgängen und Stagnation seitwärts, bevor ab 2016 ein kräftiger Aufwärtstrend einsetzte, in dem der Wert bis 2021 von 63 €/m² auf den Höchststand von 93 €/m² stieg.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchstwert von 93 €/m² im Jahr 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 9,7 % auf 84 €/m² und blieb 2023 sowie 2024 unverändert. Im Jahr 2025 folgte eine Erholung um 4,8 % auf 88 €/m², die 2026 durch den erneuten Rückgang um 9,1 % wieder aufgehoben wurde. Der aktuelle Wert liegt damit 13 €/m² beziehungsweise rund 14,0 % unter dem Höchststand von 2021 und auf dem niedrigsten Niveau seit 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 80 €/m² | -9.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kakenstorf | 110 | -8.3 % | 2.0 |
| Wenzendorf | 82 | -8.9 % | 2.4 |
| Dohren (Nordheide) | 66 | -1.5 % | 4.5 |
| Buchholz in der Nordheide | 230 | -8.0 % | 4.6 |
| Hollenstedt | 98 | -8.4 % | 6.1 |
| Appel | 86 | -8.5 % | 6.8 |
| Moisburg | 91 | -8.1 % | 9.1 |
| Regesbostel | 54 | -10.0 % | 9.3 |
| Heidenau (Nordheide) | 66 | -8.3 % | 9.5 |
| Handeloh | 96 | -8.6 % | 10.4 |
| Halvesbostel | 50 | -7.4 % | 10.7 |
| Welle | 71 | -9.0 % | 10.9 |
| Rosengarten (Harburg) | 330 | -8.3 % | 10.9 |
| Jesteburg | 185 | -9.8 % | 11.4 |
| Neu Wulmstorf | 320 | -4.2 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Drestedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Drestedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Drestedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Drestedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Drestedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Drestedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Drestedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Drestedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Drestedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Drestedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Drestedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Drestedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Drestedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Drestedt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Drestedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Drestedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Drestedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de