Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Handeloh 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Handeloh liegt bei 68 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Handeloh entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Handeloh wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Handeloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 68 | -2.9 % | 25 | 195 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 24 | 24 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 2,2 | 4,05 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Handeloh (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Handeloh liegt aktuell bei 68 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2 €/m² (-2,9 %) gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 70 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die schwankende Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 26 €/m² im Jahr 2000 auf 68 €/m² im Jahr 2025, was einem Gesamtzuwachs von 161,5 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 54 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 74 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 13,0 %, gefolgt von 2003 mit 25,0 % - allerdings bei deutlich niedrigerem Ausgangsniveau.
Die jüngere Entwicklung seit 2021 zeigt eine volatile Phase: Nach dem Erreichen des Spitzenwerts von 74 €/m² folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,5 % auf 67 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 70 €/m² erfolgte. Der aktuelle Rückgang auf 68 €/m² unterstreicht die Unbeständigkeit der letzten Jahre, die einen deutlichen Kontrast zur kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung der Vorperiode darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 68 €/m² | -2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Welle | 65 | -3.0 % | 3.4 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 6.2 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 6.7 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 7.0 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 9.0 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 9.4 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 9.4 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 9.8 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 11.7 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 12.1 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 12.5 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 12.7 |
| Bendestorf | 191 | -4.0 % | 13.1 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 13.1 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Handeloh mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Handeloh sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Handeloh gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Handeloh kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Handeloh gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Handeloh?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Handeloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Handeloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Handeloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.