Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hanstedt (Nordheide) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hanstedt (Nordheide) liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hanstedt (Nordheide) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 93 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Hanstedt (Nordheide) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hanstedt (Nordheide) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | -2.2 % | 56 | 310 |
| Gewerbe | 58 | 7.4 % | 58 | 58 |
| Landwirtschaft | 3,38 | 4.0 % | 2,55 | 4,05 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hanstedt (Nordheide) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hanstedt (Nordheide) liegt bei 91 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 2 €/m² (-2,2 %).
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 35 €/m² auf aktuell 91 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte kontinuierlich von 37 €/m² auf 62 €/m² kletterten, wobei 2003 mit einem Sprung um 24,3 % den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008/2009 auf 56 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt eine volatile Phase: Nach dem Höchststand von 99 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,1 % auf 89 €/m². Diese Korrektur blieb 2023 bestehen, bevor 2024 eine leichte Erholung auf 93 €/m² einsetzte. Der erneute Rückgang 2025 deutet auf eine anhaltende Marktberuhigung hin, wobei das aktuelle Niveau dennoch deutlich über den historischen Durchschnittswerten der 2000er und frühen 2010er Jahre liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 99 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 89 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 89 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 93 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 91 €/m² | -2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 3.4 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 6.5 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 6.8 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 6.9 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 7.1 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 7.9 |
| Egestorf | 68 | -2.9 % | 8.8 |
| Bendestorf | 191 | -4.0 % | 9.5 |
| Gödenstorf | 62 | -3.1 % | 9.6 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 9.8 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 11.4 |
| Eyendorf | 65 | -3.0 % | 12.2 |
| Garstedt | 74 | -2.6 % | 12.5 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 12.9 |
| Salzhausen | 82 | -2.4 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hanstedt (Nordheide) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hanstedt (Nordheide) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hanstedt (Nordheide) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hanstedt (Nordheide) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hanstedt (Nordheide) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hanstedt (Nordheide)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hanstedt (Nordheide) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hanstedt (Nordheide)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hanstedt (Nordheide):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.