Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herzberg am Harz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herzberg am Harz liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Herzberg am Harz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Herzberg am Harz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herzberg am Harz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 6 | 90 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 5 | 18 |
| Landwirtschaft | 1,63 | 0.0 % | 0,65 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,27 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herzberg am Harz (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herzberg am Harz liegt aktuell bei 11 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 10,0 % auf 11 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Steigerung um 175 % von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig sind die langen Stagnationsphasen zwischen 2012 und 2015 sowie von 2019 bis 2020, in denen die Werte konstant blieben. Den einzigen Rückgang verzeichnete Herzberg am Harz im Jahr 2008 mit einem Rückgang um 14,3 % auf 6 €/m², gefolgt von einer weiteren Korrektur 2022 um 9,1 % auf 10 €/m².
Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit jährlichen Steigerungen zwischen 11,1 % und 14,3 %, wodurch der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 10 €/m² anstieg. Nach der Korrektur 2022 folgte 2024 mit 10,0 % Wachstum der stärkste Anstieg der letzten fünf Jahre, der den Bodenrichtwert wieder auf das aktuelle Maximum von 11 €/m² brachte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Lauterberg im Harz | 13 | 8.3 % | 9.9 |
| Braunlage | 18 | 0.0 % | 12.2 |
| Osterode am Harz | 13 | 0.0 % | 13.7 |
| Bad Sachsa | 11 | 0.0 % | 14.7 |
| Rhumspringe | 17 | 0.0 % | 14.8 |
| Clausthal-Zellerfeld | 13 | 8.3 % | 16.4 |
| Walkenried | 8 | 0.0 % | 16.6 |
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 17.2 |
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 17.7 |
| Gieboldehausen | 17 | 0.0 % | 18.1 |
| Bad Grund | 10 | 11.1 % | 18.5 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 20.0 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 22.7 |
| Duderstadt | 25 | 0.0 % | 23.2 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Herzberg am Harz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herzberg am Harz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herzberg am Harz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herzberg am Harz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herzberg am Harz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herzberg am Harz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herzberg am Harz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herzberg am Harz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herzberg am Harz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.