Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Grund 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Grund liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Grund entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Grund wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Grund werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 6 | 50 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 5 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,54 | 2.0 % | 0,65 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Grund (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Grund liegt bei 10 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg um 1 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich somit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Grund ist über den gesamten Zeitraum von 24 Jahren durch eine bemerkenswerte Kontinuität geprägt. Von den ursprünglich 3 €/m² im Jahr 2000 erfolgte eine moderate Steigerung auf das aktuelle Niveau, wobei sich der Wert mehr als verdreifacht hat. Besonders auffällig ist die außergewöhnlich lange Stagnationsphase zwischen 2006 und 2014, in der die Bodenrichtwerte über neun Jahre konstant bei 6 €/m² verharrten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein deutlich dynamischeres Bild mit regelmäßigen Wertsteigerungen. Nach der Erhöhung auf 10 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 eine bemerkenswerte Korrektur um 10,0 Prozent auf 9 €/m², die einzige Rücknahme im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese wurde jedoch durch den erneuten Anstieg auf 10 €/m² im Jahr 2024 wieder ausgeglichen. Die Wertentwicklung seit 2017 verdeutlicht eine neue Phase kontinuierlicher Anpassungen nach oben, wobei sich der Bodenrichtwert innerhalb von sieben Jahren von 8 €/m² auf das aktuelle Niveau entwickelt hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osterode am Harz | 13 | 0.0 % | 8.0 |
| Kalefeld | 11 | 0.0 % | 8.1 |
| Seesen | 18 | 0.0 % | 12.6 |
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 14.5 |
| Bad Gandersheim | 11 | 0.0 % | 15.2 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 15.4 |
| Northeim | 16 | 0.0 % | 16.2 |
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 17.0 |
| Bilshausen | 18 | 0.0 % | 18.1 |
| Clausthal-Zellerfeld | 13 | 8.3 % | 18.3 |
| Herzberg am Harz | 10 | 0.0 % | 18.5 |
| Langelsheim | 12 | 0.0 % | 20.0 |
| Gieboldehausen | 17 | 0.0 % | 20.3 |
| Einbeck | 12 | 0.0 % | 21.7 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Grund mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Grund sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Grund gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Grund kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Grund gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Grund?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Grund zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Grund
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Grund:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.