Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bilshausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bilshausen liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 82 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bilshausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bilshausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bilshausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 8 | 82 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 10 | 11 |
| Landwirtschaft | 2,77 | 5.7 % | 0,75 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bilshausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bilshausen beträgt 19 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Wachstum. Nach dem moderaten Anstieg um 5,6 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war der Entwicklungssprung in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 28,6 Prozent auf 9 €/m² sowie 2005 mit einem weiteren Zuwachs um 22,2 Prozent auf 11 €/m². Diese frühen 2000er Jahre prägten eine erste deutliche Wertsteigerungsphase.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung volatiler. Nach einer Phase kontinuierlicher Steigerungen von 2016 bis 2021, die den Wert von 14 €/m² auf den Höchststand von 20 €/m² führte, folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 10,0 Prozent auf 18 €/m². Dieser Einbruch wurde durch die Steigerung auf 19 €/m² im Jahr 2024 nur teilweise kompensiert. Auffällig sind auch die Jahre 2017, 2018 und 2021, die jeweils zweistellige Wachstumsraten von 14,3 Prozent, 12,5 Prozent und 11,1 Prozent verzeichneten und damit die dynamischste Entwicklungsphase der jüngeren Vergangenheit darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hattorf am Harz | 10 | 11.1 % | 2.2 |
| Wulften am Harz | 9 | 0.0 % | 3.8 |
| Gieboldehausen | 17 | 0.0 % | 4.2 |
| Krebeck | 16 | 0.0 % | 4.6 |
| Katlenburg-Lindau | 13 | 0.0 % | 5.7 |
| Ebergötzen | 20 | 0.0 % | 7.1 |
| Seeburg | 18 | 0.0 % | 7.1 |
| Seulingen | 17 | 0.0 % | 10.1 |
| Waake | 24 | 0.0 % | 10.2 |
| Rhumspringe | 17 | 0.0 % | 10.4 |
| Landolfshausen | 16 | 0.0 % | 11.2 |
| Osterode am Harz | 13 | 0.0 % | 11.2 |
| Duderstadt | 25 | 0.0 % | 13.7 |
| Nörten-Hardenberg | 18 | 0.0 % | 13.9 |
| Northeim | 16 | 0.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bilshausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bilshausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bilshausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bilshausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bilshausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bilshausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bilshausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bilshausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bilshausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.