Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hollenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hollenstedt liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hollenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,4%.
Die Bodenrichtwerte für Hollenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hollenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | -8.4 % | 46 | 175 |
| Gewerbe | 44 | 0.0 % | 44 | 44 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 12.8 % | 2,35 | 4,95 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hollenstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hollenstedt liegt im Jahr 2026 bei 98 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr um 9 €/m², was einer Abnahme von 8,4 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem der Bodenrichtwert im Jahr 2021 seinen bisherigen Höchststand von 114 €/m² erreicht hatte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 40 €/m² auf 98 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 77 €/m² kontinuierlich auf 114 €/m² anstieg – ein Plus von 48,1 % innerhalb von sechs Jahren. Die stärksten jährlichen Zuwächse wurden dabei 2017 mit 10,7 % und 2016 mit 9,1 % verzeichnet.
Die Jahre 2022 bis 2026 markieren eine Trendwende mit deutlichen Korrekturen. Der Einbruch im Jahr 2022 um 9,6 % auf 103 €/m² stellt den stärksten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum dar. Nach zwei Jahren der Stagnation folgte 2025 zwar eine kurzfristige Erholung auf 107 €/m², doch der erneute Rückgang 2026 führte zu einem Niveau, das erstmals seit 2020 wieder unter 100 €/m² liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 103 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2025 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 98 €/m² | -8.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Regesbostel | 54 | -10.0 % | 3.3 |
| Moisburg | 91 | -8.1 % | 4.4 |
| Appel | 86 | -8.5 % | 4.5 |
| Wenzendorf | 82 | -8.9 % | 5.2 |
| Dohren (Nordheide) | 66 | -1.5 % | 5.7 |
| Kakenstorf | 110 | -8.3 % | 6.8 |
| Beckdorf | 115 | 4.5 % | 7.3 |
| Heidenau (Nordheide) | 66 | -8.3 % | 7.6 |
| Sauensiek | 88 | 2.3 % | 9.3 |
| Neu Wulmstorf | 320 | -4.2 % | 9.8 |
| Buchholz in der Nordheide | 230 | -8.0 % | 10.0 |
| Apensen | 80 | 2.6 % | 10.4 |
| Buxtehude | 405 | 1.3 % | 10.9 |
| Rosengarten (Harburg) | 330 | -8.3 % | 13.2 |
| Wistedt | 66 | -8.3 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hollenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hollenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hollenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hollenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hollenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hollenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hollenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hollenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hollenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hollenstedt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hollenstedt werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hollenstedts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hollenstedt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hollenstedt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hollenstedt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hollenstedt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hollenstedt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de