Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hollenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hollenstedt liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hollenstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 65 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Hollenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hollenstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | -3.1 % | 50 | 190 |
| Gewerbe | 44 | 4.8 % | 44 | 44 |
| Landwirtschaft | 3,52 | 3.5 % | 2,25 | 4,75 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hollenstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hollenstedt beträgt 63 €/m² und zeigt damit eine Verringerung um 2 €/m² oder 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung folgt auf das Jahr 2024, in dem der Wert nach zwei Jahren der Stagnation wieder um 4,8 % auf 65 €/m² angestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Phase des Wachstums. Besonders auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022 um 7 €/m² auf 62 €/m², was einem Minus von 10,1 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Zuvor hatte der Bodenrichtwert zwischen 2016 und 2021 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 51 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 69 €/m² verzeichnet, was einer Steigerung von 35,3 % innerhalb von fünf Jahren entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 24 €/m² auf aktuell 63 €/m², was mehr als einer Verdoppelung des Ausgangswertes gleichkommt. Dabei verlief die Entwicklung in verschiedenen Phasen: Nach dem starken Wachstum in den frühen 2000er Jahren mit einem Spitzenwert von 23,1 % Zuwachs im Jahr 2003 folgte eine Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit zeitweisen Rückgängen. Die Jahre 2016 bis 2018 markierten erneut eine Phase kräftigen Wachstums mit jährlichen Steigerungsraten von über 10 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 69 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 62 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 62 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 65 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 63 €/m² | -3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 3.3 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 4.4 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 4.5 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 5.2 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 5.7 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 6.8 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 7.3 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 7.6 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 9.3 |
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 9.8 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 10.0 |
| Apensen | 51 | 0.0 % | 10.4 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 10.9 |
| Rosengarten (Harburg) | 183 | -2.7 % | 13.2 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hollenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hollenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hollenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hollenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hollenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hollenstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hollenstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hollenstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hollenstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.