Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Isterberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Isterberg liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 62 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Isterberg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Isterberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Isterberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Isterberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 4.3 % | 24 | 62 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 10 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Isterberg (2001-2026)
In Isterberg liegt der aktuelle Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 24 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (23 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² bzw. 4,3 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert noch 8 €/m² betrug, hat sich der Bodenrichtwert damit verdreifacht.
Im Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend moderat und mit längeren Phasen der Stagnation. Zwischen 2002 und 2007 stieg der Wert von 9 auf 15 €/m², wobei die stärksten Zuwächse 2003 mit 22,2 % und 2005 mit 18,2 % verzeichnet wurden. Nach einem leichten Rückgang auf 14 €/m² im Jahr 2008 (-6,7 %) blieb der Wert von 2008 bis 2012 über fünf Jahre unverändert, bevor er ab 2013 wieder anzog.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 24 €/m² (+9,1 %) zunächst einen Höchststand. 2022 folgte der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum um 2 €/m² bzw. -8,3 % auf 22 €/m². Dieses Niveau blieb 2023 und 2024 stabil, ehe der Wert 2025 auf 23 €/m² (+4,5 %) und 2026 auf 24 €/m² (+4,3 %) stieg und damit das Niveau von 2021 wieder erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 24 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Quendorf | 24 | 4.3 % | 0.8 |
| Engden | 26 | 8.3 % | 5.8 |
| Schüttorf | 125 | 4.2 % | 6.8 |
| Bad Bentheim | 120 | 0.0 % | 7.0 |
| Samern | 36 | 2.9 % | 9.8 |
| Nordhorn | 185 | 2.8 % | 10.6 |
| Emsbüren | 58 | 7.4 % | 12.3 |
| Ohne | 55 | 14.6 % | 12.7 |
| Salzbergen | 100 | 0.0 % | 14.5 |
| Ochtrup | 170 | 0.0 % | 15.9 |
| Wettringen | 90 | 2.3 % | 17.0 |
| Lage (Dinkel) | 37 | 5.7 % | 17.4 |
| Wietmarschen | 56 | 5.7 % | 18.0 |
| Neuenhaus | 84 | 5.0 % | 19.7 |
| Gronau (Westfalen) | 235 | 0.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Isterberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Isterberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Isterberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Isterberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Isterberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Isterberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Isterberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Isterberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Isterberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Isterberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Isterberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Isterbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Isterberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Isterberg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Isterberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Isterberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Isterberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de