Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wietmarschen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wietmarschen liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wietmarschen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wietmarschen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wietmarschen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 21 | 120 |
| Gewerbe | 18 | 5.9 % | 8 | 30 |
| Landwirtschaft | 11 | 10.0 % | 3 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wietmarschen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wietmarschen beträgt aktuell 23 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 8 €/m² im Jahr 2000 auf 23 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit starken Zuwächsen: 2002 um 12,5 % auf 9 €/m², 2003 um 22,2 % auf 11 €/m² und 2005 um 18,2 % auf 13 €/m². Nach einem temporären Rückgang 2008 auf 14 €/m² folgte eine mehrjährige Stagnationsphase von 2008 bis 2012 ohne Veränderungen.
In den letzten Jahren zeigt sich eine uneinheitliche Entwicklung mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch Rückgängen. Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2016 und 2021, die den Wert von 18 €/m² auf den Höchststand von 24 €/m² führten, erfolgte 2022 ein markanter Einbruch um 8,3 % auf 22 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit 2008 und durchbrach den mehrjährigen Aufwärtstrend. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,5 % auf 23 €/m², bevor die Entwicklung 2025 erneut zum Stillstand kam.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 9.9 |
| Osterwald | 21 | 0.0 % | 10.1 |
| Georgsdorf | 22 | 0.0 % | 10.2 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 11.1 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 11.3 |
| Neuenhaus | 28 | 0.0 % | 13.9 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 15.6 |
| Lage (Dinkel) | 23 | 0.0 % | 16.0 |
| Hoogstede | 21 | 0.0 % | 16.6 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 17.6 |
| Bawinkel | 27 | 0.0 % | 18.3 |
| Messingen | 25 | 0.0 % | 19.1 |
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 19.3 |
| Ringe | 21 | 0.0 % | 19.4 |
| Uelsen | 30 | 0.0 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wietmarschen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wietmarschen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wietmarschen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wietmarschen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wietmarschen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wietmarschen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wietmarschen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wietmarschen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wietmarschen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.