Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kissenbrück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kissenbrück liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kissenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kissenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kissenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 15 | 210 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 3,45 | 0.0 % | 1,8 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kissenbrück (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kissenbrück liegt bei 25 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 9 €/m² auf 25 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit den stärksten Zuwächsen in den Jahren 2002 (11,1 %), 2003 (20,0 %) und 2005 (16,7 %). Nach einer längeren Phase relativer Stabilität zwischen 2009 und 2016 setzte ab 2017 erneut eine beschleunigte Preisentwicklung ein.
Die jüngere Vergangenheit zeigt eine wechselhafte Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2017 bis 2021, die den Wert von 19 €/m² auf 26 €/m² anhoben, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 7,7 % auf 24 €/m². Dieser Einbruch stellt die stärkste negative Entwicklung seit 2008 dar. In den Jahren 2023 bis 2025 stabilisierte sich der Markt weitgehend mit nur geringfügigen Schwankungen zwischen 24 und 25 €/m², wobei das Niveau von 2021 bislang nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Denkte | 25 | 0.0 % | 3.0 |
| Wittmar | 19 | 0.0 % | 3.9 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 5.0 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 5.2 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 6.8 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 7.6 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 8.1 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 10.0 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 11.4 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 13.8 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 14.4 |
| Salzgitter | 28 | 3.7 % | 15.4 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 15.6 |
| Liebenburg | 13 | 0.0 % | 17.5 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kissenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kissenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kissenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kissenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kissenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kissenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kissenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kissenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kissenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.