Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Krummhörn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Krummhörn liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Krummhörn.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Krummhörn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Krummhörn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Krummhörn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 25 | 750 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 10 | 28 |
| Landwirtschaft | 3,45 | 3.0 % | 2,8 | 4,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Krummhörn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Krummhörn beträgt aktuell 41 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Stabilisierung nach den turbulenten Entwicklungen der vorangegangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 32 €/m² auf 43 €/m² anstiegen – ein Zuwachs von 34,4 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2016 mit einem Sprung um 3 €/m² auf 32 €/m², was einer Steigerung von 10,3 % entspricht. Auch 2017 und 2018 blieben die Zuwächse mit jeweils 3 €/m² und Steigerungsraten von 9,4 % bzw. 8,6 % deutlich überdurchschnittlich.
Nach dem Höchststand von 43 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch eine markante Korrektur: 2022 sanken die Werte um 4 €/m² auf 39 €/m², was einem Rückgang von 9,3 % entspricht – dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Seitdem zeigt sich der Markt volatil: Nach einer Stagnation 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung um 2 €/m² auf 41 €/m² (5,1 %), bevor 2025 erneut Stillstand eintrat. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von 15 €/m² auf 41 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hinte | 35 | 0.0 % | 8.2 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 8.7 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 11.2 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 12.9 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 13.8 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 14.4 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 15.9 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 16.0 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 18.0 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 18.1 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 21.2 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 21.6 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 22.4 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 23.8 |
| Jemgum | 29 | 26.1 % | 24.4 |
Sind die Grundstückspreise in Krummhörn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Krummhörn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Krummhörn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Krummhörn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Krummhörn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Krummhörn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Krummhörn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Krummhörn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Krummhörn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.