Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jemgum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jemgum liegt bei 30 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 25% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Jemgum.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jemgum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 25%.
Die Bodenrichtwerte für Jemgum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jemgum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 30 | 25.0 % | 25 | 140 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 3,35 | 5.7 % | 3,3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jemgum (2001-2026)
In Jemgum liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 30 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung um 25,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den stärksten Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf 30 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 233,3 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Bodenrichtwerte von 9 €/m² auf 12 €/m² kletterten, was einem Zuwachs von 33,3 % entsprach. Ein weiterer markanter Preissprung ereignete sich 2017 mit einer Steigerung um 16,7 % auf 21 €/m².
In den letzten fünf Jahren zwischen 2020 und 2025 entwickelten sich die Werte ungleichmäßig. Nach kontinuierlichen Anstiegen auf 25 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m², der einzige nennenswerte Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine Stabilisierung mit moderatem Wachstum, bevor der aktuelle drastische Anstieg auf 30 €/m² erfolgte. Während der Finanzkrise 2008 und 2009 hatte Jemgum bereits einmal rückläufige Bodenrichtwerte erlebt, die damals von 16 €/m² auf 14 €/m² sanken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 30 €/m² | 25.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Moormerland | 38 | 22.6 % | 8.9 |
| Bunde | 27 | 28.6 % | 9.1 |
| Leer (Ostfriesland) | 68 | 1.5 % | 9.7 |
| Weener | 32 | 23.1 % | 12.5 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 13.4 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 14.7 |
| Nortmoor | 36 | 20.0 % | 16.1 |
| Neukamperfehn | 33 | 26.9 % | 16.3 |
| Westoverledingen | 33 | 22.2 % | 16.3 |
| Holtland | 32 | 18.5 % | 17.4 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 17.7 |
| Hesel | 31 | 19.2 % | 19.1 |
| Filsum | 28 | 27.3 % | 21.3 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 21.8 |
| Detern | 27 | 28.6 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Jemgum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jemgum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jemgum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jemgum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jemgum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jemgum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jemgum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jemgum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jemgum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer
Westerende 2-4
26789 Leer
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leer.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.