Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Otter 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Otter liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Otter entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Otter wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Otter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | -3.6 % | 25 | 185 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 2,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Otter (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Otter beträgt 54 €/m² für das Jahr 2025, was einer Abnahme von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Trend rückläufiger Werte fort, nachdem die Preise zuvor über mehrere Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen sich der Bodenrichtwert von 43 €/m² auf 59 €/m² erhöhte. Den stärksten Anstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einer Steigerung von 14,0 %, gefolgt von 2021 mit 7,3 %. Nach diesem Höchststand von 59 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch eine markante Trendwende: 2022 brachen die Werte um 8,5 % auf 54 €/m² ein, was den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine deutliche Wertsteigerung von 21 €/m² auf 54 €/m². Bemerkenswert sind auch die frühen Sprünge, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 27,3 % sowie 2005 mit 14,3 %. Die Phase zwischen 2008 und 2015 war hingegen von moderateren Entwicklungen und zeitweise stagnierenden Werten geprägt, bevor die beschriebene Beschleunigung ab 2016 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 54 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Welle | 65 | -3.0 % | 3.4 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 5.9 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 6.6 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 6.7 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 7.3 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 7.4 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 9.8 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 10.1 |
| Lauenbrück | 26 | 0.0 % | 11.6 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 11.8 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 11.9 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 12.2 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 14.1 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 15.3 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Otter mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Otter sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Otter gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Otter kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Otter gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Otter?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Otter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Otter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Otter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.