Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schnega 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schnega liegt bei 10 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schnega entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 10 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schnega wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schnega werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 10 | 0.0 % | 10 | 27 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,63 | -3.0 % | 0,85 | 4,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schnega (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schnega liegt aktuell bei 10 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2024 war bereits ein deutlicher Anstieg von 11,1 % auf 10 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schnega zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 10 €/m². Besonders auffällig sind die langen Phasen der Stagnation: zwischen 2007 und 2014 blieben die Werte acht Jahre lang konstant bei 6 €/m², ebenso stagnierten sie von 2018 bis 2020 bei 9 €/m².
In den vergangenen Jahren zeigt sich ein volatileres Muster: Nach dem Anstieg auf 10 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m² - die einzige negative Entwicklung im gesamten Zeitraum. Die stärksten prozentualen Zuwächse ereigneten sich in der Frühphase mit 33,3 % im Jahr 2002 und 25,0 % im Jahr 2003, wobei diese aufgrund des niedrigen Ausgangsniveaus absolut nur geringe Beträge darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 10 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 5.3 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 6.5 |
| Clenze | 12 | 0.0 % | 7.9 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 8.3 |
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 12.7 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 13.0 |
| Wustrow (Wendland) | 12 | 0.0 % | 16.8 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 16.9 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 17.0 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 17.2 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 18.0 |
| Zernien | 11 | 0.0 % | 19.0 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 21.3 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 22.0 |
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 22.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schnega mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schnega sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schnega gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schnega kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schnega gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schnega?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schnega zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schnega
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schnega:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.