Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüder 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüder liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lüder entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüder wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüder werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 12 | 33 |
| Landwirtschaft | 2,19 | 2.8 % | 0,9 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüder (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lüder liegt bei 15 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 7,1 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 14 €/m² auf 15 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 16 €/m² kletterte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 12,5 % auf 14 €/m². Besonders auffällig war dabei der starke Anstieg von 18,2 % im Jahr 2017 sowie der kräftige Zuwachs um 14,3 % im Jahr 2021, der den bisherigen Höchststand von 16 €/m² markierte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine insgesamt positive Entwicklung mit einer Verdreifachung des Bodenrichtwerts von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 15 €/m². Besonders prägend waren mehrjährige Stagnationsphasen, wie zwischen 2008 und 2012, wo der Wert konstant bei 9 €/m² verharrte, sowie zwischen 2013 und 2016 bei 10 €/m². Der Rückgang 2008 um 10,0 % auf 9 €/m² stellte dabei den ersten und bis 2022 einzigen Wertverlust dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 5.1 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 9.7 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 10.1 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 10.8 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 11.1 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 14.5 |
| Wittingen | 12 | 0.0 % | 14.8 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 17.0 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 17.0 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 17.5 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 18.7 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 19.4 |
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 21.6 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 22.0 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 22.1 |
Sind die Grundstückspreise in Lüder mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüder sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüder gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüder kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüder gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lüder?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüder zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüder
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüder:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.