Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wrestedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wrestedt liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wrestedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wrestedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wrestedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 10 | 54 |
| Landwirtschaft | 2,63 | -0.4 % | 0,9 | 4,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wrestedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wrestedt beträgt 17 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 6,2 Prozent zu verzeichnen gewesen, nachdem der Wert von 16 auf 17 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine volatile Phase zwischen 2021 und 2023. Nach einem deutlichen Sprung auf 18 €/m² im Jahr 2021 mit einem Zuwachs von 12,5 Prozent folgte 2022 ein markanter Rückgang um 11,1 Prozent auf 16 €/m². Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 die leichte Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Über den gesamten Zeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 6 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Steigerung von 183 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der Sprung von 6 auf 8 €/m² im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 33,3 Prozent sowie die kontinuierliche Aufwärtsbewegung zwischen 2015 und 2018, in der die Werte von 12 auf 16 €/m² kletterten. Der stärkste Einzeljahresanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2018 mit einem Zuwachs von 2 €/m², was 14,3 Prozent entsprach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Bodenteich | 17 | 0.0 % | 7.5 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 9.7 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 9.7 |
| Soltendieck | 15 | 0.0 % | 11.3 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 12.5 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 12.6 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 13.8 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 15.3 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 17.2 |
| Rosche | 16 | 0.0 % | 17.6 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 18.9 |
| Gerdau | 14 | 0.0 % | 19.0 |
| Ebstorf | 22 | 0.0 % | 20.0 |
| Bad Bevensen | 23 | 0.0 % | 20.7 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 22.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wrestedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wrestedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wrestedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wrestedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wrestedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wrestedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wrestedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wrestedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wrestedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.