Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schüttorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schüttorf liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schüttorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schüttorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schüttorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 23 | 430 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 12 | 25 |
| Landwirtschaft | 10 | 0.0 % | 3 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schüttorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schüttorf liegt aktuell bei 47 €/m² und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,4 % im Jahr 2024, nachdem der Wert zuvor zwei Jahre lang konstant bei 45 €/m² verharrt hatte.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 erlebte Schüttorf eine dynamische Aufwärtsentwicklung mit teilweise zweistelligen Zuwachsraten, wobei 2017 mit 13,9 % den stärksten Anstieg verzeichnete. Der Höchststand wurde 2021 mit 50 €/m² erreicht, was einem Zuwachs von 8,7 % gegenüber dem Vorjahr entsprach. Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang von 10,0 % auf 45 €/m² unterbrochen - den stärksten Preisrückgang seit der Finanzkrise 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 17 €/m² auf das aktuelle Niveau nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,8 %, der den Wert von 18 auf 23 €/m² katapultierte. Nach der temporären Schwächephase während der Finanzkrise 2008-2009, in der die Werte um insgesamt 9,5 % zurückgingen, folgte eine Phase moderater aber kontinuierlicher Steigerungen bis zum beschriebenen Boom der späten 2010er Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Bentheim | 27 | 0.0 % | 7.9 |
| Salzbergen | 28 | 0.0 % | 9.0 |
| Wettringen | 62 | 0.0 % | 10.4 |
| Ochtrup | 89 | 6.0 % | 11.4 |
| Emsbüren | 26 | 0.0 % | 11.5 |
| Neuenkirchen (Steinfurt) | 97 | 5.4 % | 13.6 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 16.9 |
| Spelle | 32 | 0.0 % | 17.5 |
| Rheine | 125 | 0.8 % | 18.1 |
| Lünne | 26 | 0.0 % | 18.2 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 18.4 |
| Gronau (Westfalen) | 125 | 5.0 % | 18.7 |
| Steinfurt | 103 | 5.1 % | 21.3 |
| Heek | 67 | 8.1 % | 22.3 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schüttorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schüttorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schüttorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schüttorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schüttorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schüttorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schüttorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schüttorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schüttorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schüttorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schüttorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schüttorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 01.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schüttorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schüttorf werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schüttorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schüttorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schüttorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.