Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tostedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tostedt liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tostedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 82 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,4%.
Die Bodenrichtwerte für Tostedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tostedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | -2.4 % | 46 | 290 |
| Gewerbe | 47 | 6.8 % | 37 | 56 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 2,25 | 4,05 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tostedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tostedt liegt bei 80 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² gesunken, was einer Veränderung von -2,4% entspricht. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 82 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Trend der jüngsten Vergangenheit fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 bis 2025, die von starken Schwankungen geprägt war. Nach dem Höchststand von 87 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 8 €/m² auf 79 €/m², was mit -9,2% den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Diese Phase der Instabilität setzte sich mit weiteren Schwankungen fort - einem leichten Rückgang 2023, einem Anstieg 2024 und erneut einem Rückgang 2025.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 64 €/m² kontinuierlich auf den Spitzenwert von 87 €/m² entwickelten. Besonders die Jahre 2016 bis 2018 waren von kräftigen Zuwächsen geprägt, mit Steigerungen von 8,5%, 10,9% und 8,5%. Der stärkste absolute Sprung ereignete sich bereits in der Frühphase im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 8 €/m² auf 41 €/m², was einer Steigerung von 24,2% entsprach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 87 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 79 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 78 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 82 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 80 €/m² | -2.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 0.8 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 5.9 |
| Lauenbrück | 26 | 0.0 % | 6.8 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 6.9 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 8.4 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 9.1 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 9.1 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 9.9 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 10.6 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 10.8 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 12.1 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 14.0 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 14.5 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 14.8 |
| Schneverdingen | 28 | 3.7 % | 15.5 |
Sind die Grundstückspreise in Tostedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tostedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tostedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tostedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tostedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tostedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tostedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tostedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tostedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.