Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wenzendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wenzendorf liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wenzendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Wenzendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wenzendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | -3.6 % | 40 | 150 |
| Gewerbe | 88 | 2.3 % | 58 | 98 |
| Landwirtschaft | 3,52 | 3.5 % | 2,25 | 4,75 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wenzendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wenzendorf liegt bei 54 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den volatilen Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Preise zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2015, als die Bodenpreise eine deutliche Dynamik entwickelten. Von 40 €/m² im Jahr 2015 stiegen die Werte binnen zwei Jahren auf 49 €/m² und erreichten 2018 mit 53 €/m² einen ersten Höchststand. Nach einer Stagnation 2019 folgte ein weiterer Anstieg auf den bisherigen Spitzenwert von 59 €/m² im Jahr 2021. Dieser Höhepunkt markierte gleichzeitig das Ende der langjährigen Aufwärtsentwicklung.
Die Jahre 2022 und 2023 brachten eine deutliche Trendwende mit sich. Der Bodenrichtwert fiel zunächst um 8,5 % auf 54 €/m² und sank 2023 weiter auf 53 €/m². Obwohl 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 56 €/m² folgte, setzte sich der rückläufige Trend 2025 fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert dennoch mehr als verdoppelt, wobei die stärkste Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021 lag.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 54 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 4.4 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 4.6 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 5.2 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 6.2 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 7.0 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 7.2 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 8.5 |
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 9.0 |
| Rosengarten (Harburg) | 183 | -2.7 % | 9.2 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 10.6 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 11.9 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 12.1 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 12.5 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 13.2 |
| Bendestorf | 191 | -4.0 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wenzendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wenzendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wenzendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wenzendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wenzendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wenzendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wenzendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wenzendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wenzendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.