Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wirdum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wirdum liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wirdum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wirdum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wirdum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,02 | 8.2 % | 2,8 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wirdum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wirdum beträgt 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach einem leichten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Wirdum eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 9 €/m² auf 26 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 188,9 % entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² auf 17 €/m² entwickelte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 30,0 % von 10 auf 13 €/m².
Die Jahre 2008 und 2009 markierten eine deutliche Korrekturphase mit rückläufigen Werten von 17 €/m² auf 15 €/m². Nach einer längeren Stabilisierungsperiode zwischen 2010 und 2015 setzte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein, die den Bodenrichtwert bis 2021 auf den bisherigen Höchststand von 27 €/m² führte. Ein temporärer Rückgang auf 25 €/m² im Jahr 2022 wurde in den Folgejahren durch moderate Anstiege wieder ausgeglichen, wodurch das aktuelle Preisniveau nahe dem historischen Maximum liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 4.3 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 6.4 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 6.4 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 6.8 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 7.8 |
| Krummhörn | 40 | 0.0 % | 8.7 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 9.6 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 9.9 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 11.8 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 13.2 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 14.2 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 15.2 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 15.5 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 15.5 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wirdum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wirdum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wirdum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wirdum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wirdum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wirdum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wirdum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wirdum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wirdum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.