Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wittmar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wittmar liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wittmar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wittmar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wittmar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 15 | 65 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 1,45 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wittmar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wittmar liegt aktuell bei 20 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt die bereits 2023 begonnene Phase der Stabilisierung nach den volatilen Entwicklungen der vorangegangenen Jahre fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2021 und 2024: Nach dem deutlichen Anstieg auf 21 €/m² im Jahr 2021, was eine Steigerung von 10,5 % darstellte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m². Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung um 5,3 % auf das aktuelle Niveau einsetzte. Die Jahre 2022 bis 2024 verdeutlichen damit eine Phase erhöhter Marktvolatilität nach der zuvor relativ stetigen Aufwärtsentwicklung.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 7 €/m² nahezu verdreifacht. Während die frühen 2000er Jahre durch dynamisches Wachstum geprägt waren - mit Spitzenwerten von 25,0 % im Jahr 2003 -, folgte zwischen 2008 und 2012 eine fünfjährige Stagnationsphase. Ab 2013 setzte erneut kontinuierliches Wachstum ein, das bis zum Höchststand von 21 €/m² im Jahr 2021 anhielt. Die längste Phase ohne Veränderung erstreckte sich von 2009 bis 2012 mit konstanten 12 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Denkte | 25 | 0.0 % | 2.7 |
| Remlingen-Semmenstedt | 16 | 0.0 % | 3.5 |
| Kissenbrück | 24 | 0.0 % | 3.9 |
| Dettum | 22 | 0.0 % | 4.0 |
| Börßum | 17 | 0.0 % | 7.1 |
| Wolfenbüttel | 62 | 1.6 % | 8.0 |
| Sickte | 40 | 0.0 % | 9.2 |
| Schöppenstedt | 19 | 0.0 % | 10.6 |
| Veltheim | 25 | 0.0 % | 10.8 |
| Evessen | 22 | 0.0 % | 11.9 |
| Flöthe | 16 | 0.0 % | 12.0 |
| Schladen-Werla | 17 | 0.0 % | 13.2 |
| Cremlingen | 36 | 0.0 % | 15.0 |
| Braunschweig | 184 | 0.0 % | 18.1 |
| Söllingen | 10 | 0.0 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wittmar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wittmar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wittmar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wittmar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wittmar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wittmar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wittmar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wittmar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wittmar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.