Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zernien 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zernien liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zernien entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Zernien wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zernien werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 9 | 32 |
| Gewerbe | 11 | 0.0 % | 11 | 11 |
| Landwirtschaft | 1,83 | 1.7 % | 0,9 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zernien (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Zernien beträgt 11 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.
Die Bodenrichtwerte in Zernien zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m². Besonders auffällig ist dabei die Phase zwischen 2016 und 2018, in der sich drei aufeinanderfolgende Steigerungen ergaben: von 8 €/m² auf 9 €/m² (12,5 %) und schließlich auf 10 €/m² (11,1 %). Diese Entwicklung stellt die konstanteste Wachstumsphase im gesamten Zeitraum dar.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild mit sowohl Anstiegen als auch einem temporären Rückgang. Nach der Stagnation auf 10 €/m² in den Jahren 2019 und 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 11 €/m² (10,0 %). Im Jahr 2022 trat jedoch ein ungewöhnlicher Rückgang auf 10 €/m² ein (-9,1 %), der zu den wenigen negativen Entwicklungen im gesamten Betrachtungszeitraum gehört. Seit 2024 erreichten die Bodenrichtwerte wieder das Niveau von 11 €/m² und stabilisierten sich auf dieser Höhe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rosche | 16 | 0.0 % | 9.8 |
| Jameln | 10 | 0.0 % | 10.3 |
| Küsten | 11 | 0.0 % | 12.1 |
| Clenze | 12 | 0.0 % | 12.3 |
| Hitzacker | 13 | 0.0 % | 12.5 |
| Nahrendorf | 22 | 0.0 % | 13.0 |
| Himbergen | 15 | 0.0 % | 13.4 |
| Dannenberg | 13 | 0.0 % | 13.9 |
| Oetzen | 15 | 0.0 % | 14.7 |
| Suhlendorf | 16 | 0.0 % | 15.8 |
| Neu Darchau | 15 | 0.0 % | 16.9 |
| Lüchow (Wendland) | 13 | 0.0 % | 18.9 |
| Schnega | 10 | 0.0 % | 19.0 |
| Bergen an der Dumme | 11 | 0.0 % | 19.1 |
| Bleckede | 24 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Zernien mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zernien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zernien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zernien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zernien gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zernien?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zernien zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zernien
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zernien:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüchow-Dannenberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.