Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erkelenz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erkelenz liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Erkelenz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 110 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Erkelenz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erkelenz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 0.0 % | 90 | 480 |
| Gewerbe | 62 | 0.0 % | 20 | 75 |
| Landwirtschaft | 9,94 | 8.6 % | 4,9 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erkelenz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Erkelenz liegt bei 110 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024 geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,8 % von 105 €/m² auf 110 €/m² gestiegen war.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte nach einem kontinuierlichen Anstieg erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen. Der Rückgang von 117 €/m² im Jahr 2021 auf 106 €/m² in 2022 bedeutete einen Verlust von 9,4 % und markierte den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008. Im Folgejahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang um 0,9 % auf 105 €/m² fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Erkelenz von ursprünglich 41 €/m² auf 110 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 168,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte von 79 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 117 €/m² anstiegen. Die stärkste Einzeljahressteigerung wurde dabei 2017 mit einem Zuwachs von 11,6 % verzeichnet. Nach dem temporären Einbruch 2008 mit einem Rückgang auf 69 €/m² folgte eine längere Konsolidierungsphase bis 2014, bevor die Preise wieder deutlich anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 117 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 106 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 105 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 110 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 110 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 8.0 |
| Titz | 116 | 0.0 % | 9.9 |
| Wegberg | 113 | 0.0 % | 10.4 |
| Linnich | 126 | 0.0 % | 11.0 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 12.2 |
| Jüchen | 128 | 0.0 % | 12.3 |
| Wassenberg | 115 | 0.9 % | 14.5 |
| Jülich | 144 | 0.0 % | 15.6 |
| Bedburg | 114 | 0.0 % | 15.8 |
| Heinsberg | 115 | 0.0 % | 16.0 |
| Schwalmtal | 111 | 0.0 % | 17.4 |
| Geilenkirchen | 90 | 1.1 % | 17.9 |
| Grevenbroich | 120 | 0.0 % | 18.9 |
| Aldenhoven | 132 | 0.0 % | 19.6 |
| Korschenbroich | 187 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Erkelenz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erkelenz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erkelenz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erkelenz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erkelenz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erkelenz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erkelenz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erkelenz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erkelenz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg
Valkenburger Straße 45
52525 Heinsberg
Website:
https://www.gars.nrw/heinsbergE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-heinsberg.deTelefon:
02452/136-224Fax:
02452/136-295Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Erkelenz
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Erkelenz variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Erkelenz für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.