Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erwitte 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erwitte liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Erwitte entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Erwitte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erwitte werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 0.0 % | 25 | 210 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 12 | 35 |
| Landwirtschaft | 8,14 | 0.4 % | 2,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 1,2 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erwitte (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Erwitte beträgt im Jahr 2025 47 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation setzt den moderaten Anstieg von 2024 fort, als der Wert um 4,4 Prozent auf 47 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt ein uneinheitliches Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach dem kontinuierlichen Anstieg von 2013 bis 2021, der seinen Höhepunkt mit 50 €/m² erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,0 Prozent auf 45 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten prozentualen Verlust seit der Finanzkrise 2008 dar und durchbrach eine mehrjährige Wachstumsphase. Besonders bemerkenswert waren die Jahre 2016 bis 2018, in denen die Bodenrichtwerte überdurchschnittlich stark anstiegen - von 33 €/m² auf 44 €/m², was einer Steigerung von 33,3 Prozent in nur drei Jahren entspricht.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen eine positive Entwicklung. Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 47 €/m² nahezu verdreifacht. Auffällig ist dabei das Jahr 2003 mit dem stärksten absoluten Anstieg von 27,8 Prozent, während die Phase von 2008 bis 2012 durch Stagnation und leichte Rückgänge geprägt war. Die aktuellen Werte bewegen sich weiterhin unter dem Höchststand von 2021, deuten jedoch auf eine mögliche Stabilisierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 47 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Anröchte | 40 | 11.1 % | 6.9 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 7.9 |
| Bad Sassendorf | 51 | 0.0 % | 9.2 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 12.8 |
| Wadersloh | 63 | 0.0 % | 13.7 |
| Rüthen | 27 | 0.0 % | 14.8 |
| Soest | 75 | 0.0 % | 16.4 |
| Lippetal | 40 | 2.6 % | 16.9 |
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 17.4 |
| Warstein | 33 | 0.0 % | 17.5 |
| Möhnesee | 62 | 0.0 % | 19.1 |
| Büren | 45 | 0.0 % | 19.9 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 21.3 |
| Welver | 43 | 0.0 % | 21.9 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Erwitte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erwitte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erwitte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erwitte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erwitte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erwitte?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erwitte zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erwitte
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erwitte:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Website:
https://www.gars.nrw/soestE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-soest.deTelefon:
02921/30-2367Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Erwitte
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Erwitte variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Erwitte für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.