Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hückelhoven 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hückelhoven liegt bei 106 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 365 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hückelhoven entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hückelhoven wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hückelhoven werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 106 | 0.0 % | 80 | 365 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 7,29 | 8.5 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hückelhoven (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Hückelhoven liegt aktuell bei 106 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach Jahren kontinuierlicher Steigerungen hat sich die Preisentwicklung damit weiter stabilisiert.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Von 40 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert über 25 Jahre auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 165 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert um 26,2 Prozent auf 53 €/m² kletterte - die stärkste Einzeljahressteigerung im gesamten Betrachtungszeitraum. Eine weitere markante Phase war der Rückgang 2008 und 2009 während der Finanzkrise, als die Werte um insgesamt 7,5 €/m² fielen.
Die jüngere Entwicklung zeigt ab 2016 eine deutliche Dynamik: Der Bodenrichtwert stieg von 83 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 113 €/m² im Jahr 2021 - ein Anstieg um 36 Prozent binnen fünf Jahren. Diese Aufwärtsbewegung endete jedoch abrupt 2022 mit einem Rückgang um 9,7 Prozent auf 102 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Der aktuelle Wert von 106 €/m² liegt damit noch immer unter dem Spitzenniveau von 2021, zeigt aber seit 2024 wieder eine moderate Erholung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 106 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erkelenz | 110 | 0.9 % | 8.0 |
| Linnich | 126 | 0.0 % | 8.3 |
| Heinsberg | 115 | 0.0 % | 8.4 |
| Wassenberg | 115 | 0.9 % | 9.8 |
| Geilenkirchen | 90 | 1.1 % | 10.4 |
| Wegberg | 113 | 0.0 % | 11.2 |
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 14.3 |
| Titz | 116 | 0.0 % | 14.4 |
| Waldfeucht | 75 | 2.7 % | 15.1 |
| Übach-Palenberg | 129 | 4.9 % | 15.7 |
| Gangelt | 88 | 1.1 % | 15.7 |
| Jülich | 144 | 0.0 % | 16.0 |
| Aldenhoven | 132 | 0.0 % | 16.3 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 18.7 |
| Niederkrüchten | 118 | 0.0 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Hückelhoven mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hückelhoven sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hückelhoven gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hückelhoven kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hückelhoven gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hückelhoven?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hückelhoven zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hückelhoven
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hückelhoven:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg
Valkenburger Straße 45
52525 Heinsberg
Website:
https://www.gars.nrw/heinsbergE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-heinsberg.deTelefon:
02452/136-224Fax:
02452/136-295Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hückelhoven
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hückelhoven variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hückelhoven für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.