Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gangelt 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gangelt liegt bei 88 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Gangelt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 88 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 88 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gangelt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gangelt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 88 | 0.0 % | 65 | 190 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 20 | 30 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 0.0 % | 8 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gangelt (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gangelt beträgt im Jahr 2025 88 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,8 Prozent im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 bei 84 €/m² verharrt hatten.
Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9 €/m² auf 84 €/m² fiel – ein Minus von 9,7 Prozent. Dies beendete eine mehrjährige Aufwärtsentwicklung, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 59 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 93 €/m² steigen ließ. Innerhalb dieser Wachstumsphase waren die Jahre 2016 bis 2018 besonders dynamisch, mit Zuwächsen zwischen 7,8 und 11,6 Prozent jährlich.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert in Gangelt mehr als verdoppelt – von ursprünglich 33 €/m² auf aktuell 88 €/m². Die stärkste Einzeljahresentwicklung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,7 Prozent auf 44 €/m². Nach der Finanzkrise 2008/2009, die zu temporären Rückgängen führte, stabilisierten sich die Werte zunächst im Bereich um 56 €/m², bevor ab 2013 eine neue Wachstumsphase einsetzte, die bis 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 93 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 84 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 84 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 88 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 88 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selfkant | 89 | 7.2 % | 6.8 |
| Waldfeucht | 75 | 2.7 % | 6.8 |
| Heinsberg | 115 | 0.0 % | 8.6 |
| Geilenkirchen | 90 | 1.1 % | 8.8 |
| Übach-Palenberg | 129 | 4.9 % | 10.5 |
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 15.2 |
| Wassenberg | 115 | 0.9 % | 15.3 |
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 15.7 |
| Herzogenrath | 173 | 1.2 % | 16.5 |
| Alsdorf | 153 | 4.8 % | 18.7 |
| Linnich | 126 | 0.0 % | 18.9 |
| Aldenhoven | 132 | 0.0 % | 20.9 |
| Würselen | 194 | 3.2 % | 21.7 |
| Wegberg | 113 | 0.0 % | 22.6 |
| Erkelenz | 110 | 0.9 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Gangelt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gangelt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gangelt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gangelt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gangelt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gangelt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gangelt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gangelt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gangelt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg
Valkenburger Straße 45
52525 Heinsberg
Website:
https://www.gars.nrw/heinsbergE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-heinsberg.deTelefon:
02452/136-224Fax:
02452/136-295Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Gangelt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Gangelt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Gangelt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.