Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldfeucht 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldfeucht liegt bei 75 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Waldfeucht.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Waldfeucht entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,4%.
Die Bodenrichtwerte für Waldfeucht wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldfeucht werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 75 | 1.4 % | 65 | 220 |
| Gewerbe | 32 | 0.0 % | 20 | 40 |
| Landwirtschaft | 8,2 | 10.7 % | 6,8 | 8,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldfeucht (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waldfeucht beträgt 75 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung um 1 €/m² beziehungsweise 1,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach dem Rückgang von 2022 fort und unterstreicht eine sich stabilisierende Marktlage.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichneten die Bodenrichtwerte in Waldfeucht eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 75 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 168 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 27,6 % auf 37 €/m², der den stärksten jährlichen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine Phase beschleunigten Wachstums zeigte sich zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 58 €/m² auf 70 €/m² kletterten, mit jährlichen Steigerungsraten von über 9 %.
In den vergangenen fünf Jahren prägte eine markante Volatilität die Entwicklung. Nach dem Höchststand von 78 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,0 % auf 71 €/m² - der stärkste Rückgang seit 2008. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten eine allmähliche Erholung mit einer Stagnation bei 71 €/m² und anschließend einem Anstieg auf 74 €/m². Der aktuelle Wert von 75 €/m² liegt noch immer unter dem Peak von 2021, deutet jedoch auf eine Stabilisierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 75 €/m² | 1.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heinsberg | 115 | 0.0 % | 6.7 |
| Gangelt | 88 | 1.1 % | 6.8 |
| Selfkant | 89 | 7.2 % | 8.3 |
| Wassenberg | 115 | 0.9 % | 10.4 |
| Geilenkirchen | 90 | 1.1 % | 12.9 |
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 15.1 |
| Übach-Palenberg | 129 | 4.9 % | 16.5 |
| Niederkrüchten | 118 | 0.0 % | 18.3 |
| Wegberg | 113 | 0.0 % | 18.4 |
| Baesweiler | 144 | 0.7 % | 20.1 |
| Linnich | 126 | 0.0 % | 20.9 |
| Erkelenz | 110 | 0.9 % | 22.4 |
| Herzogenrath | 173 | 1.2 % | 23.0 |
| Brüggen | 128 | 0.0 % | 24.3 |
| Alsdorf | 153 | 4.8 % | 24.4 |
Sind die Grundstückspreise in Waldfeucht mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldfeucht sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldfeucht gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldfeucht kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldfeucht gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldfeucht?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldfeucht zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldfeucht
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldfeucht:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg
Valkenburger Straße 45
52525 Heinsberg
Website:
https://www.gars.nrw/heinsbergE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-heinsberg.deTelefon:
02452/136-224Fax:
02452/136-295Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Waldfeucht
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Waldfeucht variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Waldfeucht für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.