Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jüchen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jüchen liegt bei 128 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Jüchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 128 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Jüchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jüchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 128 | 0.0 % | 95 | 320 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 45 | 80 |
| Landwirtschaft | 8,75 | 6.1 % | 5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jüchen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jüchen liegt aktuell bei 128 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 ebenfalls keine Bewegung zeigten.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 136 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Dieser Gipfel wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang von 9,6 % auf 123 €/m² unterbrochen - den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008. Seitdem bewegen sich die Werte in einer Seitwärtsbewegung zwischen 123 und 128 €/m², was auf eine Phase der Marktkonsolidierung hindeutet.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine beachtliche Wertsteigerung: Ausgehend von 48 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte um 166,7 % erhöht. Besonders auffällig war die Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 92 €/m² auf 136 €/m² kletterten - ein Anstieg von 47,8 % in nur sechs Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Jüchen 2003 mit 25,5 %, während die Finanzkrise 2008 und 2009 zu den bislang einzigen mehrjährigen Rückgängen führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 128 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grevenbroich | 120 | 0.0 % | 7.3 |
| Korschenbroich | 187 | 0.0 % | 9.7 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 9.8 |
| Bedburg | 114 | 0.0 % | 10.6 |
| Erkelenz | 110 | 0.9 % | 12.3 |
| Titz | 116 | 0.0 % | 13.3 |
| Rommerskirchen | 113 | 0.0 % | 13.8 |
| Kaarst | 258 | 9.3 % | 14.9 |
| Neuss | 417 | 0.2 % | 15.7 |
| Willich | 204 | 4.6 % | 17.8 |
| Wegberg | 113 | 0.0 % | 18.5 |
| Bergheim | 146 | 0.0 % | 19.0 |
| Elsdorf | 112 | 0.0 % | 19.4 |
| Dormagen | 167 | 0.0 % | 20.2 |
| Hückelhoven | 106 | 1.0 % | 20.4 |
Sind die Grundstückspreise in Jüchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jüchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jüchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jüchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jüchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jüchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jüchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jüchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jüchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss
Oberstraße 91
41460 Neuss
Website:
https://www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/katasteramt/leistungen/wertgutachten.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.deTelefon:
02131/928-6230Fax:
02131/928-86231Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Jüchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Jüchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Jüchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.