Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lippetal 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.

Die Bodenrichtwerte für Lippetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lippetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lippetal liegt im Jahr 2025 bei 41 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 2 €/m², was einer Zunahme von 5,1 % entspricht.

Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 14 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2002 und 2007, wobei der Wert von 15 €/m² auf 26 €/m² kletterte. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Lippetal im Jahr 2003 mit einem Sprung um 4 €/m² auf 19 €/m², was einer bemerkenswerten Steigerung von 26,7 % entsprach. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 23 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild mit überwiegend positiver Tendenz. Nach einem kräftigen Anstieg im Jahr 2021 um 3 €/m² auf 41 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückschlag mit einem Minus von 4 €/m² auf 37 €/m², was einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Diese Korrektur wurde jedoch in den Folgejahren wieder ausgeglichen. Bemerkenswert ist auch der Anstieg im Jahr 2017, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 34 €/m² zulegte und damit eine Steigerung von 13,3 % erreichte.

Die Grundstückspreise in Lippetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lippetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lippetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lippetal gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lippetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lippetal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lippetal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lippetal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lippetal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.