Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lübbecke 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lübbecke liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lübbecke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 85 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lübbecke wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lübbecke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 0.0 % | 35 | 650 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 15 | 30 |
| Landwirtschaft | 3,8 | 0.0 % | 1,5 | 5,3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lübbecke (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lübbecke liegt im Jahr 2026 bei 85 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Rückgang um 1,2 % im Jahr 2024 verzeichnete die Stadt 2025 wieder einen Anstieg um 4,9 %, bevor sich der Wert nun stabilisierte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, ausgehend von 32 €/m². Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Wert kontinuierlich von 66 €/m² auf 90 €/m² anstieg – dies entspricht einem Wachstum von 36,4 % innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,5 % auf 42 €/m².
Die jüngere Entwicklung zeigt hingegen eine deutliche Trendwende: Nach Erreichen des Höchststands von 90 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 8,9 % auf 82 €/m². In den Jahren 2023 und 2024 setzte sich die Korrektur mit Stagnation und erneutem leichten Rückgang fort. Die leichte Erholung in 2025 und die Stabilisierung in 2026 deuten auf eine Konsolidierungsphase hin, wobei das aktuelle Niveau weiterhin 5,6 % unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 82 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 82 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 81 €/m² | -1.2 % |
| 2025 | 85 €/m² | 4.9 % |
| 2026 | 85 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hüllhorst | 68 | 4.6 % | 5.5 |
| Espelkamp | 90 | 0.0 % | 6.9 |
| Preußisch Oldendorf | 65 | 0.0 % | 7.9 |
| Kirchlengern | 110 | 4.8 % | 9.9 |
| Hille | 55 | 0.0 % | 10.4 |
| Rödinghausen | 110 | 10.0 % | 11.8 |
| Bünde | 130 | 8.3 % | 12.1 |
| Löhne | 125 | 4.2 % | 14.1 |
| Bad Oeynhausen | 105 | 0.0 % | 15.4 |
| Bad Essen | 122 | 6.1 % | 16.3 |
| Rahden | 55 | 0.0 % | 16.4 |
| Hiddenhausen | 140 | 7.7 % | 17.2 |
| Stemwede | 30 | 0.0 % | 17.4 |
| Diepenau | 35 | 0.0 % | 18.2 |
| Minden | 120 | 4.3 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Lübbecke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lübbecke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lübbecke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lübbecke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lübbecke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lübbecke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lübbecke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lübbecke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lübbecke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13
32423 Minden
Website:
https://www.gars.nrw/minden-luebbeckeE-Mail:
gutachterausschuss@minden-luebbecke.deTelefon:
0571/807-26270Fax:
0571/807-30882Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Lübbecke
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Lübbecke variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lübbecke für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Lübbecke erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Lübbecke werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Lübbeckes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Lübbecke sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Lübbecke werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Lübbecke wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Lübbecke wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Lübbecke befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de