Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sassenberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sassenberg liegt bei 83 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Sassenberg.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Sassenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 83 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 81 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Sassenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sassenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 83 | 2.5 % | 55 | 260 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 18 | 45 |
| Landwirtschaft | 10,5 | 0.0 % | 5,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sassenberg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sassenberg liegt aktuell bei 83 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 2 €/m² (+2,5 %). Damit setzt sich die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 weiter fort.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 63 €/m² auf 86 €/m² kletterten – ein Zuwachs von 36,5 % innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 8 €/m² (+12,7 %). Diese Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Einbruch um 8 €/m² (-9,3 %) unterbrochen, gefolgt von einem weiteren Rückgang 2023 um 1 €/m² (-1,3 %).
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Sassenberg von 30 €/m² auf 83 €/m² mehr als verdoppelt (+176,7 %). Während die frühen 2000er Jahre durch starke Schwankungen geprägt waren – insbesondere der Sprung 2003 um 25,0 % – zeigten sich die Jahre 2010 bis 2015 mit konstanten oder moderaten Zuwächsen deutlich stabiler. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Normalisierung des Marktes nach den volatilen Jahren 2022 und 2023 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 86 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 78 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 77 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 81 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 83 €/m² | 2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Versmold | 100 | 1.0 % | 9.2 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 9.3 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 10.9 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 12.4 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 15.3 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 15.5 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 17.0 |
| Everswinkel | 105 | 0.0 % | 17.3 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 17.7 |
| Telgte | 147 | 0.0 % | 17.8 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 18.9 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 19.8 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 22.9 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 23.0 |
| Lengerich | 111 | 0.9 % | 23.1 |
Sind die Grundstückspreise in Sassenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sassenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sassenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sassenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sassenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sassenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sassenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sassenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sassenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Sassenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Sassenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Sassenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.