Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Everswinkel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Everswinkel liegt bei 106 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Everswinkel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 106 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Everswinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Everswinkel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 106 | 0.0 % | 60 | 320 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 55 |
| Landwirtschaft | 10,25 | -2.4 % | 7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Everswinkel (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Everswinkel liegt aktuell bei 106 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %. Nach den deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre zeigt sich der Markt momentan in einer stabilen Phase.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung in den letzten fünf Jahren: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 76 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 113 €/m² im Jahr 2021 folgte ein markanter Einbruch auf 102 €/m² in 2022, was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 1,0 % auf 101 €/m² fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 5,0 % auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Die langfristige Betrachtung seit 2000 zeigt trotz der jüngsten Schwankungen eine deutliche Aufwärtsentwicklung: Ausgehend von 40 €/m² hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021 mit einem Gesamtanstieg von 36,1 %. Bereits in den frühen 2000er Jahren war ein starker Sprung zu verzeichnen, als der Wert von 42 €/m² in 2002 auf 53 €/m² in 2003 kletterte - ein Anstieg um 26,2 %, der den stärksten Einzeljahressprung der gesamten Zeitreihe darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 113 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 102 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 101 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 106 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 106 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sendenhorst | 91 | 11.0 % | 8.1 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 8.6 |
| Telgte | 147 | 0.0 % | 9.2 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 14.2 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 15.0 |
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 15.3 |
| Münster | 416 | 0.0 % | 15.5 |
| Ahlen | 80 | 0.0 % | 17.2 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 17.3 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 19.1 |
| Ascheberg (Westfalen) | 75 | 0.0 % | 21.4 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 22.5 |
| Ladbergen | 93 | 13.4 % | 24.2 |
| Greven | 176 | 0.6 % | 24.3 |
| Senden (Westfalen) | 90 | 0.0 % | 24.3 |
Sind die Grundstückspreise in Everswinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Everswinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Everswinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Everswinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Everswinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Everswinkel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Everswinkel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Everswinkel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Everswinkel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Everswinkel
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Everswinkel variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Everswinkel für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.