Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Elmstein 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Elmstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Elmstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Elmstein liegt der Bodenrichtwert aktuell bei 51 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 51 €/m² (2024) blieb er unverändert, die Veränderung beträgt 0,0 %. Seit 2000 hat sich der Wert von 19 €/m² damit auf das 2,7-Fache erhöht.

Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre: 2003 stieg der Bodenrichtwert um 25,0 % von 20 auf 25 €/m², in den Jahren 2005 und 2007 folgten Anstiege von 11,5 % beziehungsweise 9,7 %. Nach dem Höchststand von 34 €/m² im Jahr 2007 gab der Wert bis 2009 leicht auf 31 €/m² nach und bewegte sich anschließend bis 2012 in einer engen Spanne zwischen 32 und 33 €/m².

Zwischen 2015 und 2021 verlief die Entwicklung deutlich dynamischer: Der Bodenrichtwert stieg von 36 auf 54 €/m², was einem Plus von 50,0 % entspricht. Besonders kräftig fielen die Zuwächse 2016 mit 11,1 % und 2017 mit 10,0 % aus. Den bisherigen Höchststand erreichte der Wert 2021 mit 54 €/m². 2022 folgte der einzige nennenswerte Rückgang der letzten Jahre um 9,3 % auf 49 €/m². Nach einer Stagnation 2023 stieg der Wert 2024 um 4,1 % auf 51 €/m² und blieb seitdem stabil.

Die Grundstückspreise in Elmstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Elmstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Elmstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Elmstein gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Elmstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Elmstein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Elmstein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.