Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rüdesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rüdesheim liegt bei 248 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rüdesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 248 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 225 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,2%.
Die Bodenrichtwerte für Rüdesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rüdesheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 248 | 10.2 % | 120 | 350 |
| Gewerbe | 105 | 10.5 % | 105 | 105 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 16.7 % | 0,65 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rüdesheim (2001-2026)
In Rüdesheim liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 248 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 225 €/m² entspricht das einem Anstieg von 23 €/m² beziehungsweise 10,2 %. Damit wird der bisherige Höchstwert der Zeitreihe deutlich übertroffen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 85 €/m² auf 248 €/m² erhöht, was fast einer Verdreifachung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als der Wert von 90 €/m² auf 151 €/m² stieg, darunter der stärkste Jahreszuwachs der Zeitreihe von 24,4 % im Jahr 2003. Nach einem Rückgang auf 137 €/m² im Jahr 2009 folgte bis 2015 eine Phase moderater Zuwächse.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend steigender Verlauf mit einer markanten Ausnahme. Nach dem Anstieg auf 240 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %) sank der Wert 2022 um 23 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 217 €/m², der stärkste Rückgang seit 2008. 2023 blieb der Wert mit 216 €/m² nahezu unverändert (-0,5 %), bevor 2024 mit 225 €/m² (+4,2 %) die Erholung einsetzte. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor, der aktuelle Stand von 2026 markiert den bislang höchsten Bodenrichtwert in Rüdesheim.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 240 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 217 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 216 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 225 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 248 €/m² | 10.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Roxheim | 225 | 0.0 % | 2.0 |
| Hargesheim | 228 | 0.0 % | 2.8 |
| Hüffelsheim | 155 | 0.0 % | 2.8 |
| Weinsheim (Bad Kreuznach) | 145 | 0.0 % | 3.2 |
| Gutenberg | 160 | 0.0 % | 3.8 |
| Norheim | 155 | 0.0 % | 4.0 |
| Bad Kreuznach | 322 | 0.0 % | 4.5 |
| Guldental | 180 | 0.0 % | 5.6 |
| Wallhausen (Bad Kreuznach) | 147 | 0.0 % | 6.0 |
| Windesheim | 180 | 0.0 % | 6.6 |
| Bretzenheim | 268 | 0.0 % | 6.9 |
| Hackenheim | 275 | 0.0 % | 7.1 |
| Feilbingert | 81 | 0.0 % | 7.7 |
| Frei-Laubersheim | 150 | 0.0 % | 8.1 |
| Waldböckelheim | 115 | 0.0 % | 8.2 |
Sind die Grundstückspreise in Rüdesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rüdesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rüdesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rüdesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rüdesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rüdesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rüdesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rüdesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rüdesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rüdesheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rüdesheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rüdesheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rüdesheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rüdesheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rüdesheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rüdesheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rüdesheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de