Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wendelsheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wendelsheim liegt bei 145 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wendelsheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wendelsheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 145 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 128 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wendelsheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wendelsheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 145 | 13.3 % | 55 | 200 |
| Gewerbe | 45 | 7.1 % | 20 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,94 | -1.7 % | 0,85 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,35 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wendelsheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Wendelsheim liegt im Jahr 2024 bei 128 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 5 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein Wert von 145 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Zuwachs von 13,3 % gleichkommt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von 48 €/m² auf 128 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Bodenrichtwertes entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,5 %, dem stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum. Eine Phase der Konsolidierung mit rückläufigen Werten prägte die Jahre 2008 und 2009, als der Bodenrichtwert von 86 €/m² auf 78 €/m² zurückging.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf 136 €/m² folgte im Jahr 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 123 €/m². Die Jahre 2022 und 2023 verharrten mit 123 €/m² auf gleichem Niveau, bevor 2024 die Erholung einsetzte. Die Jahre 2017 bis 2021 waren von einem dynamischen Wachstum geprägt, wobei insbesondere 2017 mit einem Anstieg von 12,0 % hervorstach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 145 €/m² | 13.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erbes-Büdesheim | 174 | 0.0 % | 4.0 |
| Siefersheim | 165 | 0.0 % | 4.6 |
| Flonheim | 165 | 0.0 % | 5.4 |
| Fürfeld | 132 | 0.0 % | 6.3 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 6.9 |
| Frei-Laubersheim | 141 | 0.0 % | 7.5 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 8.1 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 8.9 |
| Gau-Bickelheim | 171 | 0.0 % | 9.3 |
| Alzey | 292 | 0.0 % | 9.3 |
| Hackenheim | 254 | 0.0 % | 9.4 |
| Kirchheimbolanden | 252 | 0.0 % | 10.2 |
| Wallertheim | 192 | 0.0 % | 10.3 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 159 | 0.0 % | 10.7 |
| Albig | 185 | 0.0 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wendelsheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wendelsheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wendelsheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wendelsheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wendelsheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wendelsheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wendelsheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wendelsheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wendelsheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wendelsheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wendelsheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wendelsheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wendelsheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wendelsheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wendelsheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wendelsheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wendelsheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de