Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wöllstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wöllstein liegt bei 195 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 20,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wöllstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 195 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 33 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 162 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20,4%.
Die Bodenrichtwerte für Wöllstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wöllstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 195 | 20.4 % | 48 | 240 |
| Gewerbe | 57 | 3.6 % | 12 | 70 |
| Landwirtschaft | 4,04 | -3.6 % | 1 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,35 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wöllstein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wöllstein beträgt im Jahr 2024 162 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 7 €/m², was einer Steigerung von 4,5 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 61 €/m² auf 162 €/m², was einer Gesamtzunahme von 165,6 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 117 €/m² auf 172 €/m² kletterte. Der stärkste Einzelanstieg innerhalb dieses Zeitraums erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 15 €/m² oder 11,8 %.
Auffällig ist der deutliche Rückgang in den Jahren 2022 und 2023, wobei 2022 mit einem Minus von 16 €/m² oder 9,3 % den größten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnete. Der Bodenrichtwert fiel von 172 €/m² im Jahr 2021 auf 155 €/m² im Jahr 2023. Die Erholung im Jahr 2024 führte wieder zu einem Niveau von 162 €/m², das jedoch noch unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 172 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 156 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 155 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 162 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 195 €/m² | 20.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Siefersheim | 165 | 0.0 % | 2.5 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 2.9 |
| Pfaffen-Schwabenheim | 159 | 0.0 % | 3.9 |
| Gau-Bickelheim | 171 | 0.0 % | 4.2 |
| Hackenheim | 254 | 0.0 % | 4.8 |
| Frei-Laubersheim | 141 | 0.0 % | 5.4 |
| Flonheim | 165 | 0.0 % | 5.6 |
| Sprendlingen | 200 | 0.0 % | 5.7 |
| Wallertheim | 192 | 0.0 % | 6.5 |
| Wendelsheim | 145 | 0.0 % | 6.9 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 7.0 |
| Bad Kreuznach | 322 | 0.0 % | 7.3 |
| Fürfeld | 132 | 0.0 % | 7.5 |
| Erbes-Büdesheim | 174 | 0.0 % | 8.2 |
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 8.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wöllstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wöllstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wöllstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wöllstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wöllstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wöllstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wöllstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wöllstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wöllstein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wöllstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wöllstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wöllsteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wöllstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wöllstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wöllstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wöllstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wöllstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de