Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mandelbachtal 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 117 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 117 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Mandelbachtal wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mandelbachtal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Mandelbachtal beträgt 117 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 4,5% im Jahr 2023 stagnierte die Preisentwicklung 2024 vollständig.

Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 44 €/m² auf 117 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166% entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 91 €/m² auf 124 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,4% auf 58 €/m², während 2017 mit einem Zuwachs von 12,1% auf 102 €/m² den höchsten absoluten Anstieg der jüngeren Vergangenheit markierte.

Auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,7% auf 112 €/m² sanken und damit den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 verzeichneten. Diese Korrektur unterbrach eine fast durchgängige Wachstumsphase, die nur durch moderate Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 sowie Stagnationsphasen 2001, 2011 und 2012 unterbrochen worden war. Die Erholung 2023 blieb mit 4,5% moderat und mündete 2024 in eine erneute Seitwärtsbewegung.

Die Grundstückspreise in Mandelbachtal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mandelbachtal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mandelbachtal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mandelbachtal gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mandelbachtal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mandelbachtal

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mandelbachtal:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.