Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altenhausen liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 23 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13%.
Die Bodenrichtwerte für Altenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altenhausen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 13.0 % | 12 | 35 |
| Landwirtschaft | 2,2 | 15.2 % | 1,2 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,25 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Altenhausen liegt im Jahr 2026 bei 26 €/m². Gegenüber dem Jahr 2024 bedeutet dies eine Steigerung von 3 €/m², was einer Wachstumsrate von 13,0 % entspricht und die stärkste prozentuale Zunahme seit 2003 darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 8 €/m² auf 26 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 225,0 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf 24 €/m² anstieg. Auffällig ist die mehrjährige Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 14 €/m² verharrte.
In jüngerer Zeit verzeichnete der Markt deutliche Schwankungen: Nach dem Höchststand von 24 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m², dem eine einjährige Stagnation 2023 folgte. Die nachfolgende Erholung mit moderatem Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 und dem kräftigen Sprung um 13,0 % im Jahr 2026 deutet auf eine wiedererstarkte Marktdynamik hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 26 €/m² | 13.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erxleben | 34 | 0.0 % | 5.7 |
| Flechtingen | 29 | 0.0 % | 7.5 |
| Ingersleben | 21 | 0.0 % | 8.6 |
| Wefensleben | 34 | 0.0 % | 11.2 |
| Haldensleben | 61 | 0.0 % | 12.0 |
| Eilsleben | 24 | 0.0 % | 14.2 |
| Sommersdorf (Börde) | 22 | 0.0 % | 14.6 |
| Calvörde | 23 | 0.0 % | 14.6 |
| Hohe Börde | 72 | 0.0 % | 14.7 |
| Harbke | 47 | 0.0 % | 16.0 |
| Völpke | 26 | 0.0 % | 16.9 |
| Grasleben | 25 | 0.0 % | 17.4 |
| Oebisfelde-Weferlingen | 44 | 0.0 % | 17.7 |
| Westheide | 32 | 0.0 % | 17.8 |
| Helmstedt | 24 | 0.0 % | 18.8 |
Sind die Grundstückspreise in Altenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altenhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde
Otto-von-Guericke-Straße 15
39104 Magdeburg
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.magdeburg.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0391 567-7864Fax:
0391 567-7821Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Altenhausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Altenhausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Altenhausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Altenhausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Börde hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Altenhausen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Altenhausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Altenhausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Altenhausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de