Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schraplau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schraplau liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schraplau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schraplau wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schraplau werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 12 | 35 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,55 | -4.9 % | 0,85 | 2,7 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schraplau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schraplau liegt im Jahr 2026 bei 17 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Vergleich zum Ausgangswert des Jahres 2000 von 6 €/m² hat sich der Bodenrichtwert über den Gesamtzeitraum von 26 Jahren nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 183,3 % entspricht.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 6 auf 8 €/m² kletterte – die stärkste absolute Veränderung mit einem Zuwachs von 33,3 %. Die Jahre zwischen 2000 und 2007 zeigten eine überwiegend positive Entwicklung mit kontinuierlichen Anstiegen, unterbrochen nur durch einen Rückgang im Jahr 2008 auf 10 €/m². Zwischen 2008 und 2015 schwankten die Werte wiederholt zwischen 10 und 12 €/m², was auf eine Phase der Konsolidierung hindeutet.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung im Jahr 2021 auf 18 €/m² (12,5 % Zunahme) erfolgte 2022 ein markanter Einbruch um 11,1 % auf 16 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 brachten zunächst Stagnation, dann eine moderate Erholung auf 17 €/m², die sich bis 2026 fortsetzt. Der mehrjährige Zeitraum von 2016 bis 2021 war mit einer Wertsteigerung von 13 auf 18 €/m² die dynamischste Wachstumsphase der vergangenen Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Obhausen | 18 | 0.0 % | 4.0 |
| Farnstädt | 19 | 0.0 % | 4.4 |
| Seegebiet Mansfelder Land | 26 | 0.0 % | 8.2 |
| Lutherstadt Eisleben | 30 | 0.0 % | 11.0 |
| Teutschenthal | 53 | 0.0 % | 11.4 |
| Salzatal | 47 | 0.0 % | 13.9 |
| Bad Lauchstädt | 41 | 0.0 % | 14.1 |
| Wimmelburg | 28 | 0.0 % | 14.6 |
| Steigra | 14 | 0.0 % | 15.6 |
| Mücheln (Geiseltal) | 28 | 0.0 % | 16.5 |
| Allstedt | 25 | 0.0 % | 16.6 |
| Hergisdorf | 19 | 0.0 % | 16.7 |
| Blankenheim (Mansfeld-Südharz) | 19 | 0.0 % | 17.1 |
| Helbra | 30 | 0.0 % | 17.1 |
| Nebra (Unstrut) | 23 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Schraplau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schraplau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schraplau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schraplau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schraplau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schraplau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schraplau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schraplau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schraplau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.halle.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
0345 6912-481Fax:
0345 6912-133Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schraplau erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schraplau werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schraplaus. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schraplau sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Saalekreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schraplau werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schraplau wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schraplau wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schraplau befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de