Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wust-Fischbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wust-Fischbeck liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 57,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wust-Fischbeck.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wust-Fischbeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 7 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 57,1%.
Die Bodenrichtwerte für Wust-Fischbeck wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wust-Fischbeck werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 57.1 % | 7 | 25 |
| Gewerbe | 6 | 0.0 % | 6 | 6 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 15.8 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 4.2 % | 0,24 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wust-Fischbeck (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wust-Fischbeck liegt aktuell im Jahr 2024 bei 7 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 1 €/m² oder 16,7 %. Für 2026 wird bereits ein prognostizierter Wert von 11 €/m² ausgewiesen, was einem deutlichen Anstieg von 4 €/m² oder 57,1 % entsprechen würde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 2 €/m² auf aktuell 7 €/m². Besonders auffällig sind längere Phasen der Stagnation, wie zwischen 2006 und 2014, in denen der Bodenrichtwert konstant bei 4 €/m² verharrte. Die größte prozentuale Veränderung im Zeitverlauf ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Sprung von 50,0 %, als der Wert von 2 auf 3 €/m² anstieg.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte mit moderaten Schwankungen. Nach einer Steigerung auf 7 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 1 €/m² oder -14,3 % auf 6 €/m², bevor 2023 eine Stabilisierung eintrat. Das Jahr 2024 markiert mit der erneuten Steigerung auf 7 €/m² eine Rückkehr zum Niveau von 2021 und setzt damit den langfristigen Aufwärtstrend fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2022 | 6 €/m² | -14.3 % |
| 2023 | 6 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 7 €/m² | 16.7 % |
| 2026 | 11 €/m² | 57.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönhausen (Elbe) | 17 | 0.0 % | 6.1 |
| Tangermünde | 41 | 0.0 % | 10.5 |
| Jerichow | 13 | 0.0 % | 11.8 |
| Milower Land | 15 | 7.1 % | 12.2 |
| Klietz | 15 | 0.0 % | 13.8 |
| Schollene | 15 | 0.0 % | 14.7 |
| Rathenow | 44 | 10.0 % | 17.0 |
| Arneburg | 7 | 0.0 % | 17.4 |
| Premnitz | 34 | 13.3 % | 18.2 |
| Elbe-Parey | 18 | 0.0 % | 20.4 |
| Bensdorf | 52 | 0.0 % | 21.6 |
| Stendal | 49 | 0.0 % | 21.7 |
| Kamern | 14 | 0.0 % | 21.9 |
| Hohenberg-Krusemark | 6 | 0.0 % | 23.3 |
| Genthin | 26 | 0.0 % | 23.7 |
Sind die Grundstückspreise in Wust-Fischbeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wust-Fischbeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wust-Fischbeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wust-Fischbeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wust-Fischbeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wust-Fischbeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wust-Fischbeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wust-Fischbeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wust-Fischbeck:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal
Scharnhorststraße 89
39576 Stendal
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.stendal.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
03931 252-106Fax:
03931 252-499Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wust-Fischbeck erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wust-Fischbeck werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wust-Fischbecks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wust-Fischbeck sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wust-Fischbeck werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wust-Fischbeck wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wust-Fischbeck wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wust-Fischbeck befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de