Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Laasphe 2025

Hauspreise in Bad Laasphe

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Bad Laasphe liegt bei 2.126 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,72% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,58% gestiegen (von 2.072 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 28,07% gestiegen (von 1.660 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 2.216 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 1.660 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Bad Laasphe zwischen 1.660 €/m² und 2.216 €/m² (33,5% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Bad Laasphe, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Laasphe

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Bad Laasphe liegt bei 1.789 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,47% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,28% gestiegen (von 1.732 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 27,06% gestiegen (von 1.408 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 1.789 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 1.408 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Bad Laasphe zwischen 1.408 €/m² und 1.789 €/m² (27,1% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Bad Laasphe, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Bad Laasphe sind in den letzten 5 Jahren deutlich von 1.659 €/m² auf 2.125 €/m² gestiegen, was einem Zuwachs von etwa 28% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 5,95 €/m² auf 8,14 €/m² erhöht, was einer Steigerung von circa 37% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor in Bad Laasphe ist von 23,2 im zweiten Quartal 2020 auf aktuell 21,8 gesunken, was einen Rückgang von ca. 6% darstellt. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise im betrachteten Zeitraum prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, wodurch sich die Relation zwischen Kaufpreis und Mietpreis verbessert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Laasphe sind in den letzten fünf Jahren von 1.407 €/m² auf 1.788 €/m² gestiegen, was einem Anstieg von etwa 27% entspricht. Die Mietpreise zeigten im gleichen Zeitraum einen moderateren Anstieg von 5,64 €/m² auf 6,76 €/m², was einer Steigerung von rund 20% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist von 20,8 im Jahr 2020 auf 22,1 im ersten Quartal 2025 gestiegen, erreichte zwischenzeitlich sogar Höchstwerte von über 24 in den Jahren 2021/2022. Der leichte Rückgang des Faktors seit 2022 deutet darauf hin, dass die Mietpreise in dieser Zeit etwas stärker stiegen als die Kaufpreise, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Bad Laasphe leicht verbessert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Laasphe kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 25 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel in Bad Laasphe für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Bad Laasphe liegt aktuell bei 8,14 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,04% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,82% gestiegen (7,48 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 36,81% gestiegen (5,95 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 8,14 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 5,95 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Bad Laasphe zwischen 5,95 €/m² und 8,14 €/m² (36,8% Unterschied).

Mietspiegel in Bad Laasphe für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Bad Laasphe liegt aktuell bei 6,76 €/m².

Dies entspricht einem Mietpreisrückgang von -0,29% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 2,74% gestiegen (6,58 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 19,86% gestiegen (5,64 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 6,78 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Bad Laasphe in den letzten 5 Jahren lag bei 5,64 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Bad Laasphe zwischen 5,64 €/m² und 6,78 €/m² (20,2% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Bad Laasphe weist mit 2.126 €/m² für Häuser und 1.789 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich relativ moderate Immobilienpreise auf, wobei die Preissteigerungen mit 2,58% bei Häusern und 3,28% bei Wohnungen unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte liegen. Während Erndtebrück mit 2.026 €/m² für Häuser und besonders niedrigen 1.338 €/m² für Wohnungen das günstigste Preisniveau bietet, zeigen Siegen (2.715 €/m² für Häuser, 2.398 €/m² für Wohnungen) und Wilnsdorf (2.628 €/m² für Häuser, 2.355 €/m² für Wohnungen) die höchsten Preise in der Region.

Bemerkenswert ist, dass Bad Laasphe trotz seiner Kurbad-Eigenschaft preislich unter vergleichbaren Städten wie Bad Berleburg liegt und bei Wohnungen mit 3,28% eine moderate Preissteigerung aufweist, während Siegen mit 4,08% die stärkste Dynamik im Wohnungssegment verzeichnet. Kirchhundem fällt durch die geringste Preissteigerung bei Wohnungen (2,04%) auf, während die Preisentwicklung bei Häusern in der gesamten Region relativ homogen zwischen 2,58% und 3,05% verläuft.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise für Häuser in Bad Laasphe liegen mit 8,14 €/m² im unteren Mittelfeld der Region, wobei die Steigerungsrate von 8,82% deutlich niedriger ausfällt als bei den Nachbarstädten, die durchweg Erhöhungen von etwa 12% verzeichnen. Bei Wohnungsmieten positioniert sich Bad Laasphe mit 6,76 €/m² am unteren Ende des Spektrums, übertrifft dabei nur Erndtebrück (6,52 €/m²), während die Preissteigerung von 2,74% die geringste im Vergleich ist.

Die teuersten Mietmärkte der Region finden sich in Siegen (9,83 €/m² für Häuser, 8,14 €/m² für Wohnungen) und Wilnsdorf (9,12 €/m² für Häuser, 8,00 €/m² für Wohnungen), während Kirchhundem mit 7,80 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet, allerdings bei Wohnungen mit 4,45% den stärksten jährlichen Preisanstieg aufweist. Bemerkenswert ist auch die durchgängig moderate Preisentwicklung in Bad Laasphe verglichen mit den Nachbarstädten, die eine dynamischere, regionenweit einheitlichere Steigerung zeigen.

Die Immobilienpreise in Bad Laasphe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Laasphe besser einschätzen zu können.