Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burbach 2025

Hauspreise in Burbach

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Burbach liegt bei 2.246 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,75% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 2,33% gestiegen (von 2.195 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 27,54% gestiegen (von 1.761 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 2.342 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 1.761 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Burbach zwischen 1.761 €/m² und 2.342 €/m² (33% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Burbach, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burbach

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Burbach liegt bei 2.066 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,5% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 3,01% gestiegen (von 2.006 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 26,44% gestiegen (von 1.634 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 2.066 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 1.634 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Burbach zwischen 1.634 €/m² und 2.066 €/m² (26,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Burbach, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Burbach sind von 1.761 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.245 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einer Erhöhung von etwa 27,5% entspricht. Gleichzeitig haben sich die Mietpreise von 5,82 €/m² auf 7,93 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 36,3% entspricht, wobei die Mietpreissteigerungen seit 2023 besonders deutlich ausfallen.

Der Kaufpreisfaktor ist von 25,2 im zweiten Quartal 2020 zunächst auf einen Höchstwert von 29,6 Anfang 2022 gestiegen und danach kontinuierlich auf 23,6 im ersten Quartal 2025 gefallen. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise in den letzten zwei Jahren prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was zu einer verbesserten Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Burbach geführt hat.

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Burbach sind in den letzten fünf Jahren von 1.633 €/m² (Q2 2020) auf 2.066 €/m² (Q1 2025) gestiegen, was einem Anstieg von etwa 26,5% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum moderater von 6,04 €/m² auf 7,21 €/m², was einer Steigerung von rund 19,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 22,5 (Q2 2020) auf seinen Höchstwert von 26,4 (Q4 2021), ist seitdem jedoch wieder auf 23,9 (Q1 2025) gesunken. Diese Entwicklung resultiert primär aus der zeitweise stärkeren Dynamik bei den Kaufpreisen, während in den letzten Jahren die Mietpreise prozentual stärker gewachsen sind als die Kaufpreise, was zur aktuellen Stabilisierung des Faktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burbach kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel in Burbach für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Burbach liegt aktuell bei 7,93 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 3,26% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,63% gestiegen (7,3 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 36,25% gestiegen (5,82 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 7,93 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 5,82 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Burbach zwischen 5,82 €/m² und 7,93 €/m² (36,3% Unterschied).

Mietspiegel in Burbach für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Burbach liegt aktuell bei 7,21 €/m².

Dies entspricht einem Mietpreisrückgang von -0,28% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 2,56% gestiegen (7,03 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 19,37% gestiegen (6,04 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 7,23 €/m² und wurde in Q4 2024 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Burbach in den letzten 5 Jahren lag bei 6,04 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Burbach zwischen 6,04 €/m² und 7,23 €/m² (19,7% Unterschied).

Kaufpreise der Region

In Burbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.246 €/m² und für Wohnungen bei 2.066 €/m², womit die Stadt im mittleren Preissegment ihrer Nachbarstädte rangiert. Die Preissteigerungen fallen mit 2,33% bei Häusern und 3,01% bei Wohnungen im regionalen Vergleich moderat aus, während nahezu alle Nachbarstädte Steigerungsraten von über 3% verzeichnen.

Die Preisspanne in der Region ist beachtlich – Siegen führt mit 2.715 €/m² für Häuser und 2.398 €/m² für Wohnungen das Preisranking an, während Erndtebrück mit 2.026 €/m² für Häuser und nur 1.338 €/m² für Wohnungen die günstigste Alternative darstellt. Auffällig ist zudem, dass Wenden mit nur 2,03% den geringsten Preisanstieg bei Wohnungen aufweist, während Siegen mit 4,08% die stärkste Dynamik in diesem Segment zeigt.

Mietspiegel der Region

In Burbach liegen die Mietpreise für Häuser mit 7,93 €/m² unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte, wobei lediglich Neunkirchen (7,81 €/m²) günstiger ist, während Siegen mit 9,83 €/m² die höchsten Preise aufweist. Auffällig ist die moderate Preissteigerung bei Häusern in Burbach von 8,63% zum Vorjahr, die deutlich unter den zweistelligen Wachstumsraten aller Nachbarstädte (zwischen 11,89% und 12,01%) liegt.

Bei Wohnungen zeigt Burbach mit 7,21 €/m² ebenfalls moderate Preise im Vergleich zu teureren Standorten wie Siegen (8,14 €/m²) und Wilnsdorf (8,00 €/m²), während Erndtebrück (6,52 €/m²) und Bad Laasphe (6,75 €/m²) die günstigsten Mietpreise bieten. Mit einer Preissteigerung von nur 2,56% bei Wohnungen verzeichnet Burbach den geringsten Anstieg in der Region, deutlich unter dem Spitzenwert von Wenden mit 4,30%.

Die Immobilienpreise in Burbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burbach besser einschätzen zu können.