Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Borken 2025

Hauspreise in Borken

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Borken liegt bei 2.803 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,65% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 0,74% gestiegen (von 2.783 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 24,3% gestiegen (von 2.255 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 2.940 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 2.255 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Borken zwischen 2.255 €/m² und 2.940 €/m² (30,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Borken, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Borken

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Borken liegt bei 2.347 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 2,09% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 2,53% gestiegen (von 2.289 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 28,67% gestiegen (von 1.824 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 2.384 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 1.824 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Borken zwischen 1.824 €/m² und 2.384 €/m² (30,7% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Borken, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Borken stiegen in den letzten 5 Jahren von 2.255 €/m² auf 2.803 €/m², was einer Steigerung von 24,3% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,72 €/m² auf 9,33 €/m², was einem noch deutlicheren Anstieg von 38,8% entspricht, wobei besonders im letzten Quartal 2025 ein überdurchschnittlicher Mietpreisanstieg von 5,66% zu beobachten war.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,0 im zweiten Quartal 2020 auf 25,0 im ersten Quartal 2025, was auf ein stärkeres Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hindeutet. Nach einem Höchststand von 31,9 im dritten Quartal 2022 zeigt der Kaufpreisfaktor einen kontinuierlichen Rückgang, was auf eine zunehmende Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Borken hinweist.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Borken sind in den vergangenen 5 Jahren deutlich von 1.823 €/m² im zweiten Quartal 2020 auf 2.346 €/m² im ersten Quartal 2025 gestiegen, was einem Zuwachs von 28,7% entspricht. Parallel dazu haben sich die Mietpreise von 6,41 €/m² auf 7,85 €/m² erhöht, was einer Steigerung von 22,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ist zwischen 2020 und 2025 moderat von 23,7 auf 24,9 gestiegen, wobei er 2022 mit 28,8 seinen Höchststand erreichte und seither wieder gesunken ist. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zunächst deutlich schneller stiegen als die Mieten, während sich seit Ende 2022 die Mietpreissteigerungen stärker beschleunigt haben als die Kaufpreisentwicklung.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Borken kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 107 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 65 €/m² bis 570 €/m² auf.

Mietspiegel in Borken für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Borken liegt aktuell bei 9,33 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 5,66% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 10,28% gestiegen (8,46 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 38,84% gestiegen (6,72 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 9,33 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 6,72 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Borken zwischen 6,72 €/m² und 9,33 €/m² (38,8% Unterschied).

Mietspiegel in Borken für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Borken liegt aktuell bei 7,85 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 1,95% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 4,53% gestiegen (7,51 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 22,46% gestiegen (6,41 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 7,85 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Borken in den letzten 5 Jahren lag bei 6,35 €/m² und wurde in Q3 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Borken zwischen 6,35 €/m² und 7,85 €/m² (23,6% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Im Kaufpreisvergleich mit den Nachbarstädten liegt Borken mit 2.803 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld, während Rhede (3.049 €/m²) und Bocholt (3.016 €/m²) deutlich höhere Preise aufweisen. Auffällig ist die verhaltene Preissteigerung bei Häusern in Borken mit nur 0,74% im Vergleich zu den Nachbarstädten, die alle Steigerungen zwischen 1,32% und 2,29% verzeichnen.

Bei Wohnungen positioniert sich Borken mit 2.347 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei nur Bocholt (2.634 €/m²), Rhede (2.504 €/m²) und Raesfeld (2.424 €/m²) höhere Preise aufweisen. Die Preissteigerung für Wohnungen in Borken liegt mit 2,53% im Durchschnitt der Nachbarstädte, wobei Schermbeck mit 4,5% eine besonders starke Wertsteigerung bei Wohnungen verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Borken weist mit 9,33 €/m² bei Häusern und 7,85 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im Vergleich zu seinen Nachbarstädten auf, wobei die Preise in Schermbeck (10,45 €/m²) und Bocholt (10,14 €/m²) am höchsten und in Südlohn (8,70 €/m²) und Velen (8,83 €/m²) am niedrigsten sind. Auffällig ist, dass die Mietpreissteigerung für Häuser in Borken mit 10,28% deutlich unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte (ca. 12,8%) liegt, während die Wohnungsmietpreise mit 4,53% Steigerung ein durchschnittliches Wachstum im regionalen Vergleich zeigen – lediglich Schermbeck sticht mit einer überdurchschnittlichen Erhöhung von 6,27% bei Wohnungsmieten hervor.

Die Immobilienpreise in Borken werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Borken besser einschätzen zu können.