Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Finnentrop 2025

Hauspreise in Finnentrop

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Finnentrop liegt bei 2.153 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 0,41% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Hauspreis pro m² somit um 4,94% gefallen (von 2.264 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Hauspreis somit um 27,77% gestiegen (von 1.685 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 2.264 €/m² und wurde in Q1 2024 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis für Häuser in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 1.685 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Häuser in Finnentrop zwischen 1.685 €/m² und 2.264 €/m² (34,4% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Häuser und den durchschnittlichen Mietpreisen in Finnentrop, gehen Sie bitte zum nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Finnentrop

Der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen in Finnentrop liegt bei 1.614 €/m².

Dies entspricht einer Preissteigerung beim Kaufpreis pro Quadratmeter von 1,08% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist der Wohnungspreis pro m² somit um 1,86% gestiegen (von 1.585 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist der Wohnungspreis somit um 24,83% gestiegen (von 1.293 €/m²).

Der höchste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 1.697 €/m² und wurde in Q3 2022 erreicht. Der niedrigste durchschnittliche Wohnungspreis für Wohnungen in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 1.293 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Preise für Wohnungen in Finnentrop zwischen 1.293 €/m² und 1.697 €/m² (31,2% Unterschied).

Für eine ausführliche Analyse zwischen den aktuellen Immobilienpreisen für Wohnungen und den durchschnittlichen Mietpreisen in Finnentrop, gehen Sie bitte zum übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise in Finnentrop haben sich seit 2020 deutlich erhöht, von 1.685 €/m² auf aktuell 2.152 €/m² im ersten Quartal 2025, was einer Steigerung von ca. 28% entspricht. Parallel dazu sind die Mietpreise von 5,80 €/m² auf 7,85 €/m² gestiegen, was einen Anstieg von etwa 35% darstellt.

Der Kaufpreisfaktor hat sich trotz steigender Kaufpreise von 24,2 im zweiten Quartal 2020 auf 22,9 im ersten Quartal 2025 verringert. Diese Entwicklung ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise prozentual stärker gestiegen sind als die Kaufpreise, was den Kaufpreisfaktor kontinuierlich reduziert hat, besonders deutlich seit Anfang 2023.

In den letzten 5 Jahren sind die Kaufpreise in Finnentrop von 1.293 €/m² auf aktuell 1.614 €/m² gestiegen, was einer Zunahme von etwa 25% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,82 €/m² auf 6,97 €/m², was einem Anstieg von rund 20% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 18,5 im zweiten Quartal 2020 auf 19,3 im ersten Quartal 2025 erhöht, erreichte jedoch zwischenzeitlich mit 22,3 im dritten Quartal 2022 seinen Höchststand. Diese Entwicklung erklärt sich durch die zeitweise stärkere Dynamik bei den Kaufpreisen im Vergleich zu den Mietpreisen, gefolgt von einer Korrekturphase in den Jahren 2023-2024, in der die Kaufpreise stagnierten, während die Mieten weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Finnentrop kann man den Bodenrichtwert heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 115 €/m² auf.

Mietspiegel in Finnentrop für Häuser

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Finnentrop liegt aktuell bei 7,85 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 2,61% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Häuser somit um 8,58% gestiegen (7,23 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 35,34% gestiegen (5,8 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 7,85 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Häuser in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 5,8 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Häuser in Finnentrop zwischen 5,8 €/m² und 7,85 €/m² (35,3% Unterschied).

Mietspiegel in Finnentrop für Wohnungen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Finnentrop liegt aktuell bei 6,97 €/m².

Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von 0,29% gegenüber dem vorherigen Quartal.

Im Vergleich zum Vorjahresniveau ist die Durchschnittsmiete für Wohnungen somit um 2,8% gestiegen (6,78 €/m²). Im Vergleich zu vor 5 Jahren ist die Durchschnittsmiete somit um 19,76% gestiegen (5,82 €/m²).

Die höchste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 6,97 €/m² und wurde in Q1 2025 erreicht. Die niedrigste durchschnittliche Quadratmetermiete für Wohnungen in Finnentrop in den letzten 5 Jahren lag bei 5,82 €/m² und wurde in Q2 2020 erreicht. Somit schwankten die Mietpreise für Wohnungen in Finnentrop zwischen 5,82 €/m² und 6,97 €/m² (19,8% Unterschied).

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Finnentrop liegen mit 2.153 €/m² im mittleren Bereich verglichen mit den Nachbarstädten, zeigen jedoch als einzige einen deutlichen Rückgang von 4,94% zum Vorjahr, während alle Nachbarstädte Preissteigerungen zwischen 1,75% und 3,7% verzeichnen. Attendorn sticht mit 2.723 €/m² als teuerste Nachbarstadt deutlich hervor, während Werdohl mit 2.005 €/m² die günstigsten Hauspreise bietet.

Bei Wohnungen liegt Finnentrop mit 1.614 €/m² ebenfalls im mittleren Preissegment und verzeichnet einen moderaten Anstieg von 1,86%, wobei Sundern und Eslohe mit Steigerungen von über 4,5% die dynamischste Entwicklung aufweisen. Auch im Wohnungssegment dominiert Attendorn mit 2.303 €/m² das obere Preissegment, während Werdohl mit 1.483 €/m² erneut die günstigsten Preise bietet.

Mietspiegel der Region

Finnentrop verzeichnet mit 7,85 €/m² bei Häusern und 6,97 €/m² bei Wohnungen ein mittleres Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Mietpreise für Häuser mit 8,58% deutlich weniger stark gestiegen sind als in den umliegenden Gemeinden, die alle Steigerungsraten über 11% aufweisen. Bei den Wohnungsmieten liegt Finnentrop mit einer Steigerung von nur 2,8% ebenfalls am unteren Ende der Preisentwicklung, während Attendorn mit 8,02 €/m² die höchsten Wohnungsmieten und Werdohl mit 6,18 €/m² die niedrigsten Preise in der Region aufweist.

Die Immobilienpreise in Finnentrop werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Finnentrop besser einschätzen zu können.